<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss version="2.0"
	xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
	xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/"
	xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
	xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
	xmlns:sy="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
	xmlns:slash="http://purl.org/rss/1.0/modules/slash/"
	>

<channel>
	<title>Gayrimenkul Hukuku – Mia Hukuk Danışmanlık</title>
	<atom:link href="https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/category/makaleler/gayrimenkul-hukuku/feed/" rel="self" type="application/rss+xml" />
	<link>https://www.miahukukdanismanlik.com.tr</link>
	<description>Mia Hukuk Danışmanlık</description>
	<lastBuildDate>Wed, 25 Sep 2024 11:44:28 +0000</lastBuildDate>
	<language>tr</language>
	<sy:updatePeriod>
	hourly	</sy:updatePeriod>
	<sy:updateFrequency>
	1	</sy:updateFrequency>
	<generator>https://wordpress.org/?v=6.9.4</generator>

<image>
	<url>https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2025/01/cropped-LOGO-SON_yazisisz-2-32x32.png</url>
	<title>Gayrimenkul Hukuku – Mia Hukuk Danışmanlık</title>
	<link>https://www.miahukukdanismanlik.com.tr</link>
	<width>32</width>
	<height>32</height>
</image> 
	<item>
		<title>Bursa Gayrimenkul Avukatı/ Tapu Tescil İptali Davaları- Av. Meryem AYIK +90 546 972 72 99</title>
		<link>https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/makaleler/bursa-gayrimenkul-avukati-tapu-tescil-iptali-davalari-av-meryem-ayik-90-546-972-72-99/</link>
					<comments>https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/makaleler/bursa-gayrimenkul-avukati-tapu-tescil-iptali-davalari-av-meryem-ayik-90-546-972-72-99/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[Meryem AYIK]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 24 Sep 2024 11:07:55 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Gayrimenkul Hukuku]]></category>
		<category><![CDATA[Makaleler]]></category>
		<category><![CDATA[bursa avukat]]></category>
		<category><![CDATA[bursa gayrimenkul avukatı]]></category>
		<category><![CDATA[bursa tapu iptal davaları]]></category>
		<category><![CDATA[gayrimenkul avukatı]]></category>
		<category><![CDATA[gayrimenkul davalarına bakan avukat]]></category>
		<category><![CDATA[izaleyi şuyu davası]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/?p=5453</guid>

					<description><![CDATA[<p>Gayrimenkul hukuku oldukça geniş bir alandır ve her türlü haksız fiil veya sözleşme ihlali sonucu oluşan zararların giderilmesi için hukuki süreçlerin yönetilmesini kapsar. Bu nedenle, bir gayrimenkul davası açmayı düşünüyorsanız, deneyimli bir tazminat hukuku avukatı ile çalışmanız büyük önem taşır.</p>
<p>The post <a href="https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/makaleler/bursa-gayrimenkul-avukati-tapu-tescil-iptali-davalari-av-meryem-ayik-90-546-972-72-99/">Bursa Gayrimenkul Avukatı/ Tapu Tescil İptali Davaları- Av. Meryem AYIK +90 546 972 72 99</a> first appeared on <a href="https://www.miahukukdanismanlik.com.tr">Mia Hukuk Danışmanlık</a>.</p>]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<div id='layer_slider_1'  class='avia-layerslider main_color avia-shadow  avia-builder-el-0  el_before_av_section  avia-builder-el-first  container_wrap sidebar_left'  style='height: 301px;'  ><div id="layerslider_6_czodqcdh5wvj" class="ls-wp-container fitvidsignore" style="width:1140px;height:300px;margin:0 auto;"><div class="ls-slide" data-ls="bgsize:cover;bgposition:50% 50%;bgcolor:#000000;duration:99999;transition2d:11,13,23;transition3d:all;transitionduration:1500;kenburnsscale:1.2;"><img decoding="async" width="2301" height="1536" src="https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/IMG-5779.jpg" class="ls-bg" alt="" srcset="https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/IMG-5779.jpg 2301w, https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/IMG-5779-600x401.jpg 600w, https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/IMG-5779-300x200.jpg 300w, https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/IMG-5779-1030x688.jpg 1030w, https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/IMG-5779-768x513.jpg 768w, https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/IMG-5779-1536x1025.jpg 1536w, https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/IMG-5779-2048x1367.jpg 2048w, https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/IMG-5779-1500x1001.jpg 1500w, https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/IMG-5779-705x471.jpg 705w" sizes="(max-width: 2301px) 100vw, 2301px" /><img decoding="async" width="500" height="500" src="https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/b3.jpg" class="ls-l ls-img-layer" alt="" srcset="https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/b3.jpg 500w, https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/b3-300x300.jpg 300w, https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/b3-100x100.jpg 100w, https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/b3-80x80.jpg 80w, https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/b3-36x36.jpg 36w, https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/b3-180x180.jpg 180w" sizes="(max-width: 500px) 100vw, 500px" style="top:-139px;left:100%;width:3202px;height:728px;font-size:36px;line-height:falsepx;margin-left:1168px;opacity:0.8;" data-ls="offsetyin:top;durationin:900;delayin:1400;easingin:easeOutQuint;offsetyout:top;durationout:900;slidedirection:top;slideoutdirection:top;delayout:200;"><ls-layer style="font-size:150px;stroke:#000;stroke-width:0px;text-align:left;font-style:normal;text-decoration:none;text-transform:none;font-weight:400;letter-spacing:0px;background-position:0% 0%;background-repeat:no-repeat;overflow:visible;top:64px;left:551px;color:#d8b585;" class="ls-l ls-text-layer" data-ls="delayin:1600;">|</ls-layer><ls-layer style="font-size:31px;stroke:#000;stroke-width:0px;text-align:left;font-style:normal;text-decoration:none;text-transform:none;font-weight:400;letter-spacing:0px;background-position:0% 0%;background-repeat:no-repeat;overflow:visible;top:90px;left:640px;color:#d8b585;" class="ls-l ls-text-layer" data-ls="delayin:1600;">Bizim milletimizin adalet d&uuml;zeyi, <br>
ba&#351;ka milletlerin adaletinden <br>
a&#351;a&#287;&#305; kalamaz. <br>
M.Kemal Atat&uuml;rk</ls-layer><img loading="lazy" decoding="async" width="936" height="683" src="https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/LOGO-SON.png" class="ls-l ls-img-layer" alt="" srcset="https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/LOGO-SON.png 936w, https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/LOGO-SON-600x438.png 600w, https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/LOGO-SON-300x219.png 300w, https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/LOGO-SON-768x560.png 768w, https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/LOGO-SON-705x514.png 705w" sizes="auto, (max-width: 936px) 100vw, 936px" style="top:26px;left:79px;width:343px;height:248px;" data-ls="offsetyin:top;durationin:900;delayin:1400;easingin:easeOutQuint;offsetyout:top;durationout:900;slidedirection:top;slideoutdirection:top;delayout:200;"></div></div></div>
<div id='av_section_1'  class='avia-section av-b1qylp-7206343674e0b5121903f86c1ec88f69 main_color avia-section-default avia-no-border-styling  avia-builder-el-1  el_after_av_layerslider  avia-builder-el-last  avia-bg-style-scroll container_wrap sidebar_left'  ><div class='container av-section-cont-open' ><div class='template-page content  av-content-small units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-5453'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>

<style type="text/css" data-created_by="avia_inline_auto" id="style-css-av-8sn2v1-4175a22ab4c223e8ffccc46dc23e51ae">
.flex_column.av-8sn2v1-4175a22ab4c223e8ffccc46dc23e51ae{
border-radius:0 0 0 0;
}
</style>
<div  class='flex_column av-8sn2v1-4175a22ab4c223e8ffccc46dc23e51ae av_one_fourth  avia-builder-el-2  el_before_av_three_fourth  avia-builder-el-first  first flex_column_div  '     ><div  class='avia-builder-widget-area clearfix  avia-builder-el-3  avia-builder-el-no-sibling '><div id="nav_menu-8" class="widget clearfix widget_nav_menu"><h3 class="widgettitle">Makale Kategorileri</h3><div class="menu-makale_sayfasi-container"><ul id="menu-makale_sayfasi" class="menu"><li id="menu-item-4173" class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-4173"><a href="https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/?page_id=4169">İş Hukuku</a></li>
<li id="menu-item-4177" class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-4177"><a href="https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/aile-ve-bosanma-hukuku/">Aile ve Boşanma Hukuku</a></li>
<li id="menu-item-4187" class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-4187"><a href="https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/fikri-ve-sinai-mulkiyet-hukuku/">Fikri ve Sınai Mülkiyet Hukuku</a></li>
<li id="menu-item-4204" class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-4204"><a href="https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/kira-hukuku/">Kira Hukuku</a></li>
<li id="menu-item-4220" class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-4220"><a href="https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/ticaret-hukuku/">Ticaret Hukuku</a></li>
<li id="menu-item-4224" class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-4224"><a href="https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/tuketici-hukuku/">Tüketici Hukuku</a></li>
</ul></div></div></div></div><div  class='flex_column av-59ue5p-3ac565daaebd680d78c4a18bce9d6b7e av_three_fourth  avia-builder-el-4  el_after_av_one_fourth  avia-builder-el-last  flex_column_div  '     ><p>
<style type="text/css" data-created_by="avia_inline_auto" id="style-css-av-m1gbyqkr-6a6228232508fdbab4e638b6082a0a62">
.avia-image-container.av-m1gbyqkr-6a6228232508fdbab4e638b6082a0a62 img.avia_image{
box-shadow:none;
}
.avia-image-container.av-m1gbyqkr-6a6228232508fdbab4e638b6082a0a62 .av-image-caption-overlay-center{
color:#ffffff;
}
</style>
<div  class='avia-image-container av-m1gbyqkr-6a6228232508fdbab4e638b6082a0a62 av-styling- avia-align-center  avia-builder-el-5  el_before_av_heading  avia-builder-el-first '   itemprop="image" itemscope="itemscope" itemtype="https://schema.org/ImageObject" ><div class="avia-image-container-inner"><div class="avia-image-overlay-wrap"><img fetchpriority="high" decoding="async" class='wp-image-5219 avia-img-lazy-loading-not-5219 avia_image ' src="https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2024/08/AVUKATA-SORUN-.png" alt='' title='AVUKATA SORUN !'  height="520" width="1024"  itemprop="thumbnailUrl" srcset="https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2024/08/AVUKATA-SORUN-.png 1024w, https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2024/08/AVUKATA-SORUN--600x305.png 600w, https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2024/08/AVUKATA-SORUN--300x152.png 300w, https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2024/08/AVUKATA-SORUN--768x390.png 768w, https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2024/08/AVUKATA-SORUN--705x358.png 705w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px" /></div></div></div><br />

<style type="text/css" data-created_by="avia_inline_auto" id="style-css-av-m1gbyibt-85c8549300fa38ce03058db6ada8bd2a">
#top .av-special-heading.av-m1gbyibt-85c8549300fa38ce03058db6ada8bd2a{
padding-bottom:10px;
}
body .av-special-heading.av-m1gbyibt-85c8549300fa38ce03058db6ada8bd2a .av-special-heading-tag .heading-char{
font-size:25px;
}
.av-special-heading.av-m1gbyibt-85c8549300fa38ce03058db6ada8bd2a .av-subheading{
font-size:15px;
}
</style>
<div  class='av-special-heading av-m1gbyibt-85c8549300fa38ce03058db6ada8bd2a av-special-heading-h3  avia-builder-el-6  el_after_av_image  el_before_av_textblock '><h3 class='av-special-heading-tag'  itemprop="headline"  >Bursa Gayrimenkul Avukatı/ Tapu Tescil İptali Davaları- Av. Meryem AYIK +90 546 972 72 99</h3><div class="special-heading-border"><div class="special-heading-inner-border"></div></div></div><br />

<style type="text/css" data-created_by="avia_inline_auto" id="style-css-av-m1gbzolt-5b07ca05dffa5c72f823d03c002798f3">

@media only screen and (min-width: 990px){ 
#top .av_textblock_section.av-m1gbzolt-5b07ca05dffa5c72f823d03c002798f3 .avia_textblock{
font-size:14px;
}
}
</style>
<section  class='av_textblock_section av-m1gbzolt-5b07ca05dffa5c72f823d03c002798f3 '   itemscope="itemscope" itemtype="https://schema.org/BlogPosting" itemprop="blogPost" ><div class='avia_textblock'  itemprop="text" ><p><strong>Bursa&#8217;da gayrimenkul hukuku</strong> alanında uzman bir avukat arıyorsanız, gayrimenkul alım-satımı, kira sözleşmeleri, tapu işlemleri gibi konularda destek alabileceğiniz birçok avukat bulunmaktadır. <strong>İyi bir gayrimenkul avukatı,</strong> müvekkilinin haklarını koruyarak, gerekli belgelerin düzenlenmesi ve hukuki süreçlerin yürütülmesi konularında yardımcı olur.</p>
<p><strong>Bursa Gayrimenkul avukatı </strong>olan Av. Meryem AYIK, müvekkillerinin haklarını gözetir ve hak ihlalinin önüne geçer.</p>
<p><strong>Neden Gayrimenkul Avukatına İhtiyaç Duyabilirsiniz?</strong></p>
<ul>
<li><strong>Sözleşme Hazırlama ve İnceleme:</strong> Kira sözleşmeleri, tapu devir işlemleri gibi konularda sözleşmelerin hukuki olarak doğru bir şekilde hazırlanması veya incelenmesi için avukata danışmanız önemlidir. Bu kapsamda <strong>Bursa Gayrimenkul Avukatı</strong> olarak isteklerinize karşılık veririz.</li>
<li><strong>Tapu İşlemleri:</strong> Tapu işlemlerinde yaşanabilecek sorunlarda, itirazlarda veya iptal davalarında avukatınız size destek olur. Bu kapsamda <strong>Bursa Gayrimenkul Avukatı</strong> olarak isteklerinize karşılık veririz.</li>
<li><strong>Gayrimenkul Alım Satımı:</strong> Gayrimenkul alım satım sürecinde, sözleşmelerin hazırlanması, ödemelerin güvence altına alınması, tapu devri gibi işlemlerde avukatınızın desteğiyle daha güvenli bir işlem gerçekleştirebilirsiniz. Bu kapsamda <strong>Bursa Gayrimenkul Avukatı</strong> olarak isteklerinize karşılık veririz.</li>
<li><strong>Kira Uyuşmazlıkları:</strong> Kiracı veya ev sahibi olarak yaşadığınız kira uyuşmazlıklarında, tahliye davaları, kira artışı gibi konularda avukatınızın hukuki bilgisi sayesinde haklarınızı koruyabilirsiniz. Bu kapsamda <strong>Bursa Gayrimenkul Avukatı</strong> olarak isteklerinize karşılık veririz.</li>
<li><strong>Gayrimenkul İnşaatı:</strong> İnşaat sözleşmeleri, ruhsatlandırma süreçleri, komşuluk hakları gibi konularda avukatınızın desteğiyle sorunsuz bir inşaat süreci geçirebilirsiniz. Bu kapsamda <strong>Bursa Gayrimenkul Avukatı</strong> olarak isteklerinize karşılık veririz.</li>
<li><strong>Miras Hukuku:</strong> Gayrimenkul miras yoluyla intikal ederken ortaya çıkan sorunlarda, miras paylaşımı, miras taksimi gibi konularda avukatınızın uzmanlığına ihtiyaç duyabilirsiniz. Bu kapsamda <strong>Bursa Gayrimenkul Avukatı</strong> olarak isteklerinize karşılık veririz.</li>
</ul>
<p><strong>Bursa En İyi Gayrimenkul Avukatı</strong></p>
<p>Bursa’da iyi bir gayrimenkul avukatından hukuki destek almak, her bireyin istek ve arzusu doğrultusundadır. Bununla birlikte iyi bir avukata sahip olabilmek, detaylı bir araştırmayı gerektirebilir. Alanında uzman kadrosuyla Mia Hukuk &amp; Danışmanlık olarak <strong>gayrimenkul hukuku </strong>alanında müvekkillerimize uzman ve kaliteli hizmet sunmaktayız.</p>
<p><strong>Gayrimenkul Davasında Avukat Tutmak Zorunlu mu?</strong></p>
<p>Genel olarak bakıldığında bazı ceza davalarında bir avukatın temsil etmesi zorunlu olduğu durumlar haricinde kişinin avukat tutma zorunluluğu bulunmamaktadır. Bundan dolayı kişi kendi davasına gayrimenkul avukatını tutmadan da devam edebilir. Bu durumda kişi gerekli evrakları hazırlayıp teslim ettikten sonra kendi davasını açarak davanın işlenmesine başlayabilir. Bu durum mümkün olsa da asla tavsiye edilmeyen bir yöntemdir. Özellikle gayrimenkul davaları gibi oldukça farklı detayları ve usulleri olan davalarda yapılabilecek en ufak usul hatasından dolayı davayı kaybetmek durumunda kalabilirsiniz.</p>
<p><strong>Gayrimenkul (Taşınmaz) Davaları Nelerdir?</strong></p>
<p>Gayrimenkul alanında açılan ya da açılacak olan birbirinden farklı davaların varlığından söz edebiliriz. Bu davaların farklı olması ayrı ayrı konular arasında incelenmesini gerektirmemekle birlikte bir avukatın bu alanda çalışabilmesi için tüm ana ve yan konuları oldukça iyi bir şekilde bilmesi gerekmektedir.</p>
<p><strong>Gayrimenkul davalarına bakan avukat</strong> özellikle bu alanla ilgili olarak çalışmalar yapmış ve bu çalışmaların ayrı ayrı deneyimlerini almış olması gerekmektedir. Bu durum davanın olumlu bir şekilde sonuçlanması için oldukça önemlidir. Gayrimenkul alanında genellikle şu başlıklar altında davaların incelendiğini söyleyebiliriz;</p>
<ul>
<li>Men-i Müdahale (Müdahalenin Önlenmesi) Davası</li>
<li>İzale-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi) Davası</li>
<li>Tapu İptali Davaları</li>
<li>Tapu Tescili Davaları</li>
<li>Kamulaştırmaya Dair Tapu İptal Davası</li>
<li>Kadastro İşlemi ile Verilen Tapunun İptali ve Tescili Davası</li>
<li>Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi</li>
<li>Şufa Davası (Önalım Hakkı Davası)</li>
<li>Miras Hukukundan Doğan Tapu İptal Davası</li>
</ul>
<blockquote>
<p><strong>Gayrimenkul Hukuku Avukatı Arıyorum</strong></p>
</blockquote>
<p><strong>Gayrimenkul hukuku</strong> oldukça geniş bir alandır ve her türlü haksız fiil veya sözleşme ihlali sonucu oluşan zararların giderilmesi için hukuki süreçlerin yönetilmesini kapsar. Bu nedenle, bir gayrimenkul davası açmayı düşünüyorsanız, deneyimli bir <strong>gayrimenkul hukuku avukatı</strong> ile çalışmanız büyük önem taşır. <strong>Bursa gayrimenkul avukatı</strong> olan Av. Meryem Ayık, Bursa ve Nilüfer&#8217;de avukatlık hizmetini sürdürmektedir. <a href="https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/iletisim/">İletişim için tıklayınız.</a></p>
</div></section><br />
<div  class='av-social-sharing-box av-49z8od-868747365352322ff7e929843d8f8a73 av-social-sharing-box-default  avia-builder-el-8  el_after_av_textblock  el_before_av_comments_list  av-social-sharing-box-fullwidth'><div class="av-share-box"><h5 class='av-share-link-description av-no-toc '>Bu gönderiyi paylaş</h5><ul class="av-share-box-list noLightbox"><li class='av-share-link av-social-link-facebook' ><a target="_blank" aria-label="Share on Facebook" href='https://www.facebook.com/sharer.php?u=https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/makaleler/bursa-gayrimenkul-avukati-tapu-tescil-iptali-davalari-av-meryem-ayik-90-546-972-72-99/&#038;t=Bursa%20Gayrimenkul%20Avukat%C4%B1%2F%20Tapu%20Tescil%20%C4%B0ptali%20Davalar%C4%B1-%20Av.%20Meryem%20AYIK%20%2B90%20546%20972%2072%2099' aria-hidden='false' data-av_icon='' data-av_iconfont='entypo-fontello' title='' data-avia-related-tooltip='Share on Facebook' rel="noopener"><span class='avia_hidden_link_text'>Share on Facebook</span></a></li><li class='av-share-link av-social-link-twitter' ><a target="_blank" aria-label="Share on Twitter" href='https://twitter.com/share?text=Bursa%20Gayrimenkul%20Avukat%C4%B1%2F%20Tapu%20Tescil%20%C4%B0ptali%20Davalar%C4%B1-%20Av.%20Meryem%20AYIK%20%2B90%20546%20972%2072%2099&#038;url=https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/?p=5453' aria-hidden='false' data-av_icon='' data-av_iconfont='entypo-fontello' title='' data-avia-related-tooltip='Share on Twitter' rel="noopener"><span class='avia_hidden_link_text'>Share on Twitter</span></a></li><li class='av-share-link av-social-link-whatsapp' ><a target="_blank" aria-label="Share on WhatsApp" href='https://api.whatsapp.com/send?text=https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/makaleler/bursa-gayrimenkul-avukati-tapu-tescil-iptali-davalari-av-meryem-ayik-90-546-972-72-99/' aria-hidden='false' data-av_icon='' data-av_iconfont='entypo-fontello' title='' data-avia-related-tooltip='Share on WhatsApp' rel="noopener"><span class='avia_hidden_link_text'>Share on WhatsApp</span></a></li><li class='av-share-link av-social-link-linkedin' ><a target="_blank" aria-label="Share on LinkedIn" href='https://linkedin.com/shareArticle?mini=true&#038;title=Bursa%20Gayrimenkul%20Avukat%C4%B1%2F%20Tapu%20Tescil%20%C4%B0ptali%20Davalar%C4%B1-%20Av.%20Meryem%20AYIK%20%2B90%20546%20972%2072%2099&#038;url=https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/makaleler/bursa-gayrimenkul-avukati-tapu-tescil-iptali-davalari-av-meryem-ayik-90-546-972-72-99/' aria-hidden='false' data-av_icon='' data-av_iconfont='entypo-fontello' title='' data-avia-related-tooltip='Share on LinkedIn' rel="noopener"><span class='avia_hidden_link_text'>Share on LinkedIn</span></a></li><li class='av-share-link av-social-link-mail' ><a  aria-label="Mail üzerinden paylaş" href='mailto:?subject=Bursa%20Gayrimenkul%20Avukat%C4%B1%2F%20Tapu%20Tescil%20%C4%B0ptali%20Davalar%C4%B1-%20Av.%20Meryem%20AYIK%20%2B90%20546%20972%2072%2099&#038;body=https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/makaleler/bursa-gayrimenkul-avukati-tapu-tescil-iptali-davalari-av-meryem-ayik-90-546-972-72-99/' aria-hidden='false' data-av_icon='' data-av_iconfont='entypo-fontello' title='' data-avia-related-tooltip='Mail üzerinden paylaş'><span class='avia_hidden_link_text'>Mail üzerinden paylaş</span></a></li></ul></div></div><br />
<div  class='av-buildercomment av-2r9pwd-f399d26807f7b820e7ed49c26f88964c'></div></p></div></div></div></div><!-- close content main div --></div></div><div id='after_section_1'  class='main_color av_default_container_wrap container_wrap sidebar_left'  ><div class='container av-section-cont-open' ><div class='template-page content  av-content-small units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-5453'><div class='entry-content-wrapper clearfix'><p>The post <a href="https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/makaleler/bursa-gayrimenkul-avukati-tapu-tescil-iptali-davalari-av-meryem-ayik-90-546-972-72-99/">Bursa Gayrimenkul Avukatı/ Tapu Tescil İptali Davaları- Av. Meryem AYIK +90 546 972 72 99</a> first appeared on <a href="https://www.miahukukdanismanlik.com.tr">Mia Hukuk Danışmanlık</a>.</p>]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/makaleler/bursa-gayrimenkul-avukati-tapu-tescil-iptali-davalari-av-meryem-ayik-90-546-972-72-99/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>İHALENİN FESHİ DAVASI</title>
		<link>https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/makaleler/gayrimenkul-hukuku/ihalenin-feshi-davasi/</link>
					<comments>https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/makaleler/gayrimenkul-hukuku/ihalenin-feshi-davasi/#comments</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[Meryem AYIK]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 04 Aug 2024 15:54:40 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Gayrimenkul Hukuku]]></category>
		<category><![CDATA[İcra ve İflas Hukuku]]></category>
		<category><![CDATA[bursa avukat]]></category>
		<category><![CDATA[bursa gayrimenkul avukatı]]></category>
		<category><![CDATA[bursa hukuk bürosu]]></category>
		<category><![CDATA[bursa icra avukatı]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/?p=5202</guid>

					<description><![CDATA[<p>İhale, bir işin, malın veya hizmetin, birden fazla istekli arasından en uygun koşulları sunan kişi veya kuruluşa verilmesi sürecidir. Bu süreç genellikle, açık artırma veya kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilir.</p>
<p>The post <a href="https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/makaleler/gayrimenkul-hukuku/ihalenin-feshi-davasi/">İHALENİN FESHİ DAVASI</a> first appeared on <a href="https://www.miahukukdanismanlik.com.tr">Mia Hukuk Danışmanlık</a>.</p>]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<div id='layer_slider_2'  class='avia-layerslider main_color avia-shadow  avia-builder-el-0  el_before_av_section  avia-builder-el-first  container_wrap sidebar_left'  style='height: 301px;'  ><div id="layerslider_6_11m49rccsm559" class="ls-wp-container fitvidsignore" style="width:1140px;height:300px;margin:0 auto;"><div class="ls-slide" data-ls="bgsize:cover;bgposition:50% 50%;bgcolor:#000000;duration:99999;transition2d:11,13,23;transition3d:all;transitionduration:1500;kenburnsscale:1.2;"><img loading="lazy" decoding="async" width="2301" height="1536" src="https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/IMG-5779.jpg" class="ls-bg" alt="" srcset="https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/IMG-5779.jpg 2301w, https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/IMG-5779-600x401.jpg 600w, https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/IMG-5779-300x200.jpg 300w, https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/IMG-5779-1030x688.jpg 1030w, https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/IMG-5779-768x513.jpg 768w, https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/IMG-5779-1536x1025.jpg 1536w, https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/IMG-5779-2048x1367.jpg 2048w, https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/IMG-5779-1500x1001.jpg 1500w, https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/IMG-5779-705x471.jpg 705w" sizes="auto, (max-width: 2301px) 100vw, 2301px" /><img loading="lazy" decoding="async" width="500" height="500" src="https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/b3.jpg" class="ls-l ls-img-layer" alt="" srcset="https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/b3.jpg 500w, https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/b3-300x300.jpg 300w, https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/b3-100x100.jpg 100w, https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/b3-80x80.jpg 80w, https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/b3-36x36.jpg 36w, https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/b3-180x180.jpg 180w" sizes="auto, (max-width: 500px) 100vw, 500px" style="top:-139px;left:100%;width:3202px;height:728px;font-size:36px;line-height:falsepx;margin-left:1168px;opacity:0.8;" data-ls="offsetyin:top;durationin:900;delayin:1400;easingin:easeOutQuint;offsetyout:top;durationout:900;slidedirection:top;slideoutdirection:top;delayout:200;"><ls-layer style="font-size:150px;stroke:#000;stroke-width:0px;text-align:left;font-style:normal;text-decoration:none;text-transform:none;font-weight:400;letter-spacing:0px;background-position:0% 0%;background-repeat:no-repeat;overflow:visible;top:64px;left:551px;color:#d8b585;" class="ls-l ls-text-layer" data-ls="delayin:1600;">|</ls-layer><ls-layer style="font-size:31px;stroke:#000;stroke-width:0px;text-align:left;font-style:normal;text-decoration:none;text-transform:none;font-weight:400;letter-spacing:0px;background-position:0% 0%;background-repeat:no-repeat;overflow:visible;top:90px;left:640px;color:#d8b585;" class="ls-l ls-text-layer" data-ls="delayin:1600;">Bizim milletimizin adalet d&uuml;zeyi, <br>
ba&#351;ka milletlerin adaletinden <br>
a&#351;a&#287;&#305; kalamaz. <br>
M.Kemal Atat&uuml;rk</ls-layer><img loading="lazy" decoding="async" width="936" height="683" src="https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/LOGO-SON.png" class="ls-l ls-img-layer" alt="" srcset="https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/LOGO-SON.png 936w, https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/LOGO-SON-600x438.png 600w, https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/LOGO-SON-300x219.png 300w, https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/LOGO-SON-768x560.png 768w, https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/LOGO-SON-705x514.png 705w" sizes="auto, (max-width: 936px) 100vw, 936px" style="top:26px;left:79px;width:343px;height:248px;" data-ls="offsetyin:top;durationin:900;delayin:1400;easingin:easeOutQuint;offsetyout:top;durationout:900;slidedirection:top;slideoutdirection:top;delayout:200;"></div></div></div>
<div id='av_section_2'  class='avia-section av-15pable-36b9087506bd24ed302bcdb4993b3e11 main_color avia-section-default avia-no-border-styling  avia-builder-el-1  el_after_av_layerslider  el_before_av_section  avia-bg-style-scroll container_wrap sidebar_left'  ><div class='container av-section-cont-open' ><div class='template-page content  av-content-small units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-5453'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>
<div  class='flex_column av-14zmjf6-618a803af61d215eecdf24eb67e4184a av_one_fifth  avia-builder-el-2  el_before_av_four_fifth  avia-builder-el-first  first flex_column_div av-hide-on-mobile  '     ><div  class='avia-builder-widget-area clearfix  avia-builder-el-3  avia-builder-el-no-sibling '><div id="nav_menu-8" class="widget clearfix widget_nav_menu"><h3 class="widgettitle">Makale Kategorileri</h3><div class="menu-makale_sayfasi-container"><ul id="menu-makale_sayfasi-1" class="menu"><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-4173"><a href="https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/?page_id=4169">İş Hukuku</a></li>
<li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-4177"><a href="https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/aile-ve-bosanma-hukuku/">Aile ve Boşanma Hukuku</a></li>
<li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-4187"><a href="https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/fikri-ve-sinai-mulkiyet-hukuku/">Fikri ve Sınai Mülkiyet Hukuku</a></li>
<li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-4204"><a href="https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/kira-hukuku/">Kira Hukuku</a></li>
<li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-4220"><a href="https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/ticaret-hukuku/">Ticaret Hukuku</a></li>
<li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-4224"><a href="https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/tuketici-hukuku/">Tüketici Hukuku</a></li>
</ul></div></div></div></div><div  class='flex_column av-11fhmlu-73083a7600f71fc39f830336fa3a513d av_four_fifth  avia-builder-el-4  el_after_av_one_fifth  avia-builder-el-last  flex_column_div  '     ><p>
<style type="text/css" data-created_by="avia_inline_auto" id="style-css-av-lzfq6vdw-bf602c8c1207d28e290ffb6a016ce258">
.avia-image-container.av-lzfq6vdw-bf602c8c1207d28e290ffb6a016ce258 img.avia_image{
box-shadow:none;
}
.avia-image-container.av-lzfq6vdw-bf602c8c1207d28e290ffb6a016ce258 .av-image-caption-overlay-center{
color:#ffffff;
}
</style>
<div  class='avia-image-container av-lzfq6vdw-bf602c8c1207d28e290ffb6a016ce258 av-styling- avia-align-center  avia-builder-el-5  el_before_av_textblock  avia-builder-el-first '   itemprop="image" itemscope="itemscope" itemtype="https://schema.org/ImageObject" ><div class="avia-image-container-inner"><div class="avia-image-overlay-wrap"><img decoding="async" class='wp-image-5203 avia-img-lazy-loading-not-5203 avia_image ' src="https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2024/08/Ihalenin-Feshi-Davasi.jpg" alt='' title='İhalenin Feshi Davası'  height="518" width="1024"  itemprop="thumbnailUrl" srcset="https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2024/08/Ihalenin-Feshi-Davasi.jpg 1024w, https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2024/08/Ihalenin-Feshi-Davasi-600x304.jpg 600w, https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2024/08/Ihalenin-Feshi-Davasi-300x152.jpg 300w, https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2024/08/Ihalenin-Feshi-Davasi-768x389.jpg 768w, https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2024/08/Ihalenin-Feshi-Davasi-705x357.jpg 705w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px" /></div></div></div><br />

<style type="text/css" data-created_by="avia_inline_auto" id="style-css-av-lzfqamls-df08af060972436730ed6f4965e813cf">

@media only screen and (min-width: 990px){ 
#top .av_textblock_section.av-lzfqamls-df08af060972436730ed6f4965e813cf .avia_textblock{
font-size:14px;
}
}
</style>
<section  class='av_textblock_section av-lzfqamls-df08af060972436730ed6f4965e813cf '   itemscope="itemscope" itemtype="https://schema.org/BlogPosting" itemprop="blogPost" ><div class='avia_textblock'  itemprop="text" ><h2><strong>İhalenin Feshi Davası</strong></h2>
<p><a href="#IFD1"><strong>1- İhale Nedir?</strong></a></p>
<p><a href="#IFD2"><strong>2- İhalenin Feshi Sebepleri</strong></a></p>
<p><a href="#IFD3"><strong>3- İhalenin Feshi Davasını Kimler Açabilir?</strong></a></p>
<p><a href="#IFD4"><strong>4- İhalenin Feshi Davasında Dava Açma Süresi</strong></a></p>
<p><a href="#IFD5"><strong>5 -İhalenin Feshi Davasında Yargılama Usulü</strong></a></p>
<p><a href="#IFD6"><strong>6- İhalenin Feshi Davası devam ederken Taşınmazı Kimler Kullanabilir?</strong></a></p>
<p><a href="#IFD7"><strong>7- İhalenin Feshi Davasının Sonuçları</strong></a></p>
<p><a href="#IFD8"><strong>8- İhalenin Feshi Davasında Görevli ve Yetkili Mahkeme</strong></a></p>
</div></section></p></div>

</div></div></div><!-- close content main div --></div></div><div id='y1'  class='avia-section av-z7fwbm-1ba52fb067ecf10d48b64722bb1042ef main_color avia-section-no-padding avia-no-border-styling  avia-builder-el-7  el_after_av_section  el_before_av_section  avia-bg-style-scroll container_wrap sidebar_left'  ><div class='container av-section-cont-open' ><div class='template-page content  av-content-small units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-5453'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>
<div  class='flex_column av-ymc2xe-b6a9376613cdb3f72d14a82337384c9e av_one_fifth  avia-builder-el-8  el_before_av_four_fifth  avia-builder-el-first  first flex_column_div  '     ></div><div  id="IFD1"  class='flex_column av-lzfqpoyz-aa2c57e430da6253b0c479254640e630 av_four_fifth  avia-builder-el-9  el_after_av_one_fifth  avia-builder-el-last  flex_column_div  '     ><style type="text/css" data-created_by="avia_inline_auto" id="style-css-av-lzfqczey-aa73be4ad204b1d9d50469d0d5e57379">

@media only screen and (min-width: 990px){ 
#top .av_textblock_section.av-lzfqczey-aa73be4ad204b1d9d50469d0d5e57379 .avia_textblock{
font-size:14px;
}
}
</style>
<section  class='av_textblock_section av-lzfqczey-aa73be4ad204b1d9d50469d0d5e57379 '   itemscope="itemscope" itemtype="https://schema.org/BlogPosting" itemprop="blogPost" ><div class='avia_textblock'  itemprop="text" ><h3><strong>1- İhalenin Feshi Nedir?</strong></h3>
<p>İhale, bir işin, malın veya hizmetin, birden fazla istekli arasından en uygun koşulları sunan kişi veya kuruluşa verilmesi sürecidir. Bu süreç genellikle, açık artırma veya kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilir.</p>
<h4>İhalenin Amacı</h4>
<p>İhalenin temel amacı, şeffaflık, eşitlik ve rekabet ortamı sağlayarak en iyi teklifi elde etmektir. Böylece kamu kaynakları en verimli şekilde kullanılır ve hizmetlerin kalitesi artırılır.</p>
<h4><strong>İhale Türleri</strong></h4>
<p>İhaleler, farklı kriterlere göre çeşitli türlere ayrılır. Bunlardan bazıları:</p>
<ul>
<li><strong>Açık İhale:</strong> Bütün isteklilerin teklif verebildiği bir ihale türüdür.</li>
<li><strong>Kapalı İhale:</strong> Belirli bir grup isteklinin teklif verebildiği bir ihale türüdür.</li>
<li><strong>Pazarlık Usulü İhale:</strong> İdare ile isteklilerin pazarlık yaptığı ve sonrasında tekliflerin değerlendirildiği bir ihale türüdür.</li>
</ul>
<h4><strong>İhale Süreci</strong></h4>
<p>Genel olarak bir ihale süreci şu aşamalardan oluşur:</p>
<p><strong>İhale Dokümanının Hazırlanması:</strong> İhaleye çıkacak işin veya malın tüm detaylarının yer aldığı bir doküman hazırlanır.</p>
<p><strong>İhalenin Duyurulması:</strong> İhale, ilgili yayın organlarında duyurulur.</p>
<p><strong>Tekliflerin Toplanması:</strong> İstekliler, belirlenen süre içerisinde tekliflerini verir.</p>
<p><strong>Tekliflerin Değerlendirilmesi:</strong> Gelen teklifler, ihale dokümanında belirtilen kriterlere göre değerlendirilir.</p>
<p><strong>Kazananın Belirlenmesi:</strong> En uygun teklifi veren kişi veya kuruluş, ihaleyi kazanır.</p>
<p><strong>Sözleşmenin İmzalanması:</strong> Kazanan ile sözleşme imzalanır.</p>
</div></section></div></div></div></div><!-- close content main div --></div></div><div id='y2'  class='avia-section av-37gx2q-556ca57247e91215fff75c1fa1d54484 main_color avia-section-no-padding avia-no-border-styling  avia-builder-el-11  el_after_av_section  el_before_av_section  avia-bg-style-scroll container_wrap sidebar_left'  ><div class='container av-section-cont-open' ><div class='template-page content  av-content-small units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-5453'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>
<div  class='flex_column av-vdp9iq-870dc6b6046c98026d37bb7076a664f2 av_one_fifth  avia-builder-el-12  el_before_av_four_fifth  avia-builder-el-first  first flex_column_div  '     ></div><div  id="IFD2"  class='flex_column av-lzfqpxq7-fbcc7d960dc9be513f95ac8df8cd8470 av_four_fifth  avia-builder-el-13  el_after_av_one_fifth  avia-builder-el-last  flex_column_div  '     ><style type="text/css" data-created_by="avia_inline_auto" id="style-css-av-lzfqf5ln-1310f4d7abb8b50d0d051b39771ee819">

@media only screen and (min-width: 990px){ 
#top .av_textblock_section.av-lzfqf5ln-1310f4d7abb8b50d0d051b39771ee819 .avia_textblock{
font-size:14px;
}
}
</style>
<section  class='av_textblock_section av-lzfqf5ln-1310f4d7abb8b50d0d051b39771ee819 '   itemscope="itemscope" itemtype="https://schema.org/BlogPosting" itemprop="blogPost" ><div class='avia_textblock'  itemprop="text" ><h3><strong>2- İhalenin Feshi Sebepleri</strong></h3>
<p>İhalenin feshi davasının açılabilmesi için feshin geçersiz olmasını gerektiren hallerden birinin olması gerekir.</p>
<p>İhalenin bozulma nedenleri gerek doktrinde gerekse Yargıtay uygulamasında;</p>
<ul>
<li>İhaleye fesat karıştırılmış olması</li>
<li>Artırmaya hazırlık aşamasındaki hatalı işlemler</li>
<li>İhalenin yapılması sırasındaki hatalı işlemler</li>
<li>Alıcının taşınmazın önemli nitelikleri hakkında hataya düşürülmüş olması</li>
<li>Satış İlanının Borçluya Tebliğ Edilmemesi veya Usulsüz Tebliğ Edilmesi</li>
<li>  İhale Bedelinin Satış Masraflarını ve Muhammen Bedelin %50’sini Karşılamaması</li>
<li> İcra İhalesinin Belirlenen Saatte Yapılmaması</li>
<li> Satılan Malın Esaslı Niteliklerindeki Hata Olması</li>
<li>Açık Arttırma Şartnamesinde Taşınmazın Tapudaki Son Durumunun Gösterilmemesi</li>
<li>Satış Bedelinin Muhammen Bedelin Üstünde Halinde Zarar Unsurunun Gerçekleşmemesi</li>
<li> Kıymet Takdirine Süresinde İtiraz Eden Kişinin İtirazını İhalenin Feshi Nedeni Olarak Gösterebilmesi</li>
<li>Satılan Malın Esaslı Vasıflarında Hataya Düşülmesi şeklinde sıralanmıştır.</li>
</ul>
</div></section></div>
</p>
</div></div></div><!-- close content main div --></div></div><div id='y3'  class='avia-section av-2u88ky-2c8a6a7aaebd268571d915edf3b5069d main_color avia-section-no-padding avia-no-border-styling  avia-builder-el-15  el_after_av_section  el_before_av_section  avia-bg-style-scroll container_wrap sidebar_left'  ><div class='container av-section-cont-open' ><div class='template-page content  av-content-small units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-5453'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>
<div  class='flex_column av-rtuusi-accbea562b4236fe4b12a236157b016e av_one_fifth  avia-builder-el-16  el_before_av_four_fifth  avia-builder-el-first  first flex_column_div  '     ></div><div  id="IFD3"  class='flex_column av-lzfqq49f-00301e8d050822943f28f7d582e9dd90 av_four_fifth  avia-builder-el-17  el_after_av_one_fifth  avia-builder-el-last  flex_column_div  '     ><style type="text/css" data-created_by="avia_inline_auto" id="style-css-av-lzfqfy7w-eb53641cf2884c63ee417a823ec38593">

@media only screen and (min-width: 990px){ 
#top .av_textblock_section.av-lzfqfy7w-eb53641cf2884c63ee417a823ec38593 .avia_textblock{
font-size:14px;
}
}
</style>
<section  id="bosanma-davasinin-konusu"  class='av_textblock_section av-lzfqfy7w-eb53641cf2884c63ee417a823ec38593 '   itemscope="itemscope" itemtype="https://schema.org/BlogPosting" itemprop="blogPost" ><div class='avia_textblock'  itemprop="text" ><h3><strong>3- İhalenin Feshi Davasını Kimler Açabilir?</strong></h3>
<p>İhalenin feshini, 11/1/2011 tarihli ve 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 281 inci maddesinde yazılı sebepler de dâhil olmak üzere yalnız satış isteyen alacaklı, borçlu, mahcuzun resmî sicilinde kayıtlı olan ilgililer ve sınırlı ayni hak sahipleri ile pey sürmek suretiyle ihaleye iştirak edenler yurt içinde bir adres göstermek koşuluyla icra mahkemesinden şikâyet yolu ile ihale tarihinden itibaren yedi gün içinde isteyebilirler. (İİK. m. 134/2)</p>
</div></section></div>

</div></div></div><!-- close content main div --></div></div><div id='y44'  class='avia-section av-pp8d8i-faa862ad45100e716f98fef23cc25ed2 main_color avia-section-no-padding avia-no-border-styling  avia-builder-el-19  el_after_av_section  el_before_av_section  avia-bg-style-scroll container_wrap sidebar_left'  ><div class='container av-section-cont-open' ><div class='template-page content  av-content-small units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-5453'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>
<div  class='flex_column av-nmxwde-db37d97caabd7415de8459f522974b39 av_one_fifth  avia-builder-el-20  el_before_av_four_fifth  avia-builder-el-first  first flex_column_div  '     ></div><div  id="IFD4"  class='flex_column av-lzfqqiy3-8980c5a3d7b3a851196323da66da0bd1 av_four_fifth  avia-builder-el-21  el_after_av_one_fifth  avia-builder-el-last  flex_column_div  '     ><style type="text/css" data-created_by="avia_inline_auto" id="style-css-av-lzfqh6ox-10c4c3d717434921a16f58854b7f4962">

@media only screen and (min-width: 990px){ 
#top .av_textblock_section.av-lzfqh6ox-10c4c3d717434921a16f58854b7f4962 .avia_textblock{
font-size:14px;
}
}
</style>
<section  id="Yargilama-usulu"  class='av_textblock_section av-lzfqh6ox-10c4c3d717434921a16f58854b7f4962 '   itemscope="itemscope" itemtype="https://schema.org/BlogPosting" itemprop="blogPost" ><div class='avia_textblock'  itemprop="text" ><h3><strong>4- İhalenin Feshi Davasında Dava Açma Süresi</strong></h3>
<p>İİK m. 134/2 uyarınca ihalenin feshi davası, ihale tarihinden itibaren 7 gün içerisinde açılmalıdır. Ancak bazı istisnai hallerde şikâyet süresi ihale gününden değil; fesih sebebinin öğrenilmesinden itibaren başlar:</p>
<ul>
<li>  Satış ilanının tebliğ edilmesi gereken kişiye tebliğ edilmemesi,</li>
<li>  Satılan malın esaslı niteliklerinde hatanın sonradan öğrenilmesi,</li>
<li>  İhaleye fesat karıştırıldığının sonradan öğrenilmesi hallerinde 7 günlük süre bu hallerin öğrenilmesinden itibaren başlar.</li>
</ul>
<p><u>Satış ilanı tebliğ edilmemiş veya satılan malın esaslı vasıflarındaki hataya veya ihalede fesada bilahare vakıf olunmuşsa şikâyet müddeti ıttıla tarihinden başlar. Şu kadar ki, bu müddet ihalenin yapıldığına ilişkin kararın elektronik satış portalında ilan edildiği tarihten itibaren bir seneyi geçemez. (İİK m. 134/10).</u></p>
</div></section></div>

</div></div></div><!-- close content main div --></div></div><div id='y44'  class='avia-section av-mir51e-9b8ec4cbd9abfbab2dbe693f9c1710d0 main_color avia-section-no-padding avia-no-border-styling  avia-builder-el-23  el_after_av_section  el_before_av_section  avia-bg-style-scroll container_wrap sidebar_left'  ><div class='container av-section-cont-open' ><div class='template-page content  av-content-small units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-5453'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>
<div  class='flex_column av-l0amc2-f3391630a5c0813d64eca1de1d78b77f av_one_fifth  avia-builder-el-24  el_before_av_four_fifth  avia-builder-el-first  first flex_column_div  '     ></div><div  id="IFD5"  class='flex_column av-lzfqqp1l-430241f0065261ab682c01a4173cab42 av_four_fifth  avia-builder-el-25  el_after_av_one_fifth  avia-builder-el-last  flex_column_div  '     ><style type="text/css" data-created_by="avia_inline_auto" id="style-css-av-lzfqb8s4-5c530c668c3a9c467b7a0a8d493b5eb4">

@media only screen and (min-width: 990px){ 
#top .av_textblock_section.av-lzfqb8s4-5c530c668c3a9c467b7a0a8d493b5eb4 .avia_textblock{
font-size:14px;
}
}
</style>
<section  id="Yargilama-usulu"  class='av_textblock_section av-lzfqb8s4-5c530c668c3a9c467b7a0a8d493b5eb4 '   itemscope="itemscope" itemtype="https://schema.org/BlogPosting" itemprop="blogPost" ><div class='avia_textblock'  itemprop="text" ><h3><strong>5- İhalenin Feshi Davasında Yargılama Usulü</strong></h3>
<p>İhalenin feshi davası, icra memur muamelesini şikâyet usulü ile gerçekleştirilir. İcra mahkemesi basit yargılama usulüne göre davayı yürütür.</p>
<p>İhalenin feshi talebi üzerine icra mahkemesi talep tarihinden itibaren yirmi gün içinde duruşma yapar ve taraflar gelmeseler bile icap eden kararı verir. Ancak ihalenin feshi talebinin usulden reddi gereken hâllerde duruşma yapılmadan da karar verilebilir.</p>
<p><strong>İcra mahkemesi;</strong></p>
<p>1. Satış isteyen alacaklı, borçlu, mahcuzun resmî sicilinde kayıtlı olan ilgililer ve sınırlı ayni hak sahipleri ile pey sürmek suretiyle ihaleye iştirak edenler dışında kalan kişilerce talep edilmesi nedeniyle,</p>
<p>2. Satış isteyen alacaklı, borçlu, mahcuzun resmî sicilinde kayıtlı olan ilgililer ve sınırlı ayni hak sahipleri dışında kalan kişiler bakımından feragat nedeniyle,</p>
<p>3. İşin esasına girerek, talebin reddine karar verirse ihalenin feshini talep edeni feshi istenen ihale bedelinin yüzde onuna kadar para cezasına mahkûm eder.</p>
<p>İhalenin feshine ilişkin şikâyet görevsiz veya yetkisiz icra mahkemesi veya mahkemeye yapılırsa, icra mahkemesi veya mahkeme evrak üzerinde inceleme yaparak başvuru tarihinden itibaren en geç on gün içinde görevsizlik veya yetkisizlik kararı verir ve masrafını gider avansından karşılamak suretiyle dosyayı resen görevli veya yetkili icra mahkemesine gönderir. Bu kararlar kesindir.</p>
</div></section></div>

</div></div></div><!-- close content main div --></div></div><div id='y44'  class='avia-section av-jdoa42-f7ffdab4e3f158e83fb61a05b61a95ed main_color avia-section-no-padding avia-no-border-styling  avia-builder-el-27  el_after_av_section  el_before_av_section  avia-bg-style-scroll container_wrap sidebar_left'  ><div class='container av-section-cont-open' ><div class='template-page content  av-content-small units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-5453'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>
<div  class='flex_column av-hhsnfm-f7ad42281c378549efe18ce23db0cdbc av_one_fifth  avia-builder-el-28  el_before_av_four_fifth  avia-builder-el-first  first flex_column_div  '     ></div><div  id="IFD6"  class='flex_column av-lzfqqyhd-0c26c2d94941f2e9f44f1eec96b4025c av_four_fifth  avia-builder-el-29  el_after_av_one_fifth  avia-builder-el-last  flex_column_div  '     ><style type="text/css" data-created_by="avia_inline_auto" id="style-css-av-lzfqbeq1-6359db5121f94931a7c73c11e1ec580c">

@media only screen and (min-width: 990px){ 
#top .av_textblock_section.av-lzfqbeq1-6359db5121f94931a7c73c11e1ec580c .avia_textblock{
font-size:14px;
}
}
</style>
<section  id="Yargilama-usulu"  class='av_textblock_section av-lzfqbeq1-6359db5121f94931a7c73c11e1ec580c '   itemscope="itemscope" itemtype="https://schema.org/BlogPosting" itemprop="blogPost" ><div class='avia_textblock'  itemprop="text" ><h3><strong>6- İhalenin Feshi Davası devam ederken Taşınmazı Kimler Kullanabilir?</strong></h3>
<p>İhale kesinleşmediği sürece ihalede satılan mal ihale alacaklısına devredilmez. Ancak ihale alacaklısının hak kaybına uğramasını önlemek amacıyla icra müdürünün kararıyla ihale kesinleşinceye kadar taşınmazın alacaklının kullanmasına karar verebilir. Ayrıca ihale alacaklısının talebi üzerinde taşınmaz üzerindeki kira bedelinin de kendisine verilmesine karar verilebilir</p>
</div></section></div>

</div></div></div><!-- close content main div --></div></div><div id='y44'  class='avia-section av-gfuhc2-755c2162d4d89fccd9601dff2ceac32a main_color avia-section-no-padding avia-no-border-styling  avia-builder-el-31  el_after_av_section  el_before_av_section  avia-bg-style-scroll container_wrap sidebar_left'  ><div class='container av-section-cont-open' ><div class='template-page content  av-content-small units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-5453'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>
<div  class='flex_column av-eo8yhu-8e4f3c3a743d219c2309c7889fa5d2bc av_one_fifth  avia-builder-el-32  el_before_av_four_fifth  avia-builder-el-first  first flex_column_div  '     ></div><div  id="IFD7"  class='flex_column av-lzfqr4vc-dfedb2a889b326e1f11bc644fbe5c5f3 av_four_fifth  avia-builder-el-33  el_after_av_one_fifth  avia-builder-el-last  flex_column_div  '     ><style type="text/css" data-created_by="avia_inline_auto" id="style-css-av-lzfqbjwi-443943e2e714ae35fdc1b069b3438c0b">

@media only screen and (min-width: 990px){ 
#top .av_textblock_section.av-lzfqbjwi-443943e2e714ae35fdc1b069b3438c0b .avia_textblock{
font-size:14px;
}
}
</style>
<section  id="Yargilama-usulu"  class='av_textblock_section av-lzfqbjwi-443943e2e714ae35fdc1b069b3438c0b '   itemscope="itemscope" itemtype="https://schema.org/BlogPosting" itemprop="blogPost" ><div class='avia_textblock'  itemprop="text" ><h3><strong>7- İhalenin Feshi Davasının Sonuçları</strong></h3>
<p>Satış isteyen alacaklı, borçlu, resmî sicilde kayıtlı ilgililer ile sınırlı ayni hak sahipleri dışında kalan kişilerce yapılan ihalenin feshi talebinde, talepte bulunulurken, ilgili kişilerin muhtemel zararına karşılık olmak üzere ihale bedelinin yüzde beşi oranında teminat gösterilmesi şarttır. Talebin reddine ilişkin kararın kesinleşmesinden itibaren bir ay içinde genel hükümlere göre tazminat davasının açılmaması hâlinde hükmedilen para cezasının 21/7/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri uyarınca tahsili için durum mahkemece tahsil dairesine bildirilir. Tahsil dairesi alınan teminattan, bildirimin yapıldığı tarihten itibaren üç ay içinde para cezasını tahsil etmezse talep hâlinde teminat ilgilisine iade edilir. (İİK. m. 134/3</p>
</div></section></div>

</div></div></div><!-- close content main div --></div></div><div id='y44'  class='avia-section av-cgeq9u-211f19f58d8bab346f585da46acabd5f main_color avia-section-no-padding avia-no-border-styling  avia-builder-el-35  el_after_av_section  el_before_av_section  avia-bg-style-scroll container_wrap sidebar_left'  ><div class='container av-section-cont-open' ><div class='template-page content  av-content-small units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-5453'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>
<div  class='flex_column av-acmgoi-caab9ea625bc388e76163675fde06bdf av_one_fifth  avia-builder-el-36  el_before_av_four_fifth  avia-builder-el-first  first flex_column_div  '     ></div><div  id="IFD8"  class='flex_column av-lzfqrb1m-a671c1f423282cd89731dda7b30350dd av_four_fifth  avia-builder-el-37  el_after_av_one_fifth  avia-builder-el-last  flex_column_div  '     ><style type="text/css" data-created_by="avia_inline_auto" id="style-css-av-lzfqboww-f9d1a3785def5ff5022c720179651466">

@media only screen and (min-width: 990px){ 
#top .av_textblock_section.av-lzfqboww-f9d1a3785def5ff5022c720179651466 .avia_textblock{
font-size:14px;
}
}
</style>
<section  id="Yargilama-usulu"  class='av_textblock_section av-lzfqboww-f9d1a3785def5ff5022c720179651466 '   itemscope="itemscope" itemtype="https://schema.org/BlogPosting" itemprop="blogPost" ><div class='avia_textblock'  itemprop="text" ><h3><strong>8- İhalenin Feshi Davasında Görevli ve Yetkili Mahkeme</strong></h3>
<p>İhalenin feshi davasında görevli mahkeme, İcra Mahkemesidir. Ancak ortaklığın giderilmesi yoluyla taşınmaz ihaleye sokulmuşsa görevli mahkeme, Sulh Hukuk Mahkemesi olacaktır. Yetkili mahkeme ise, icra dairesi veya satış memurunun bulunduğu yer mahkemesidir.</p>
<p>İhalenin feshine ilişkin şikâyet görevsiz veya yetkisiz icra mahkemesi veya mahkemeye yapılırsa, icra mahkemesi veya mahkeme evrak üzerinde inceleme yaparak başvuru tarihinden itibaren en geç on gün içinde görevsizlik veya yetkisizlik kararı verir ve masrafını gider avansından karşılamak suretiyle dosyayı resen görevli veya yetkili icra mahkemesine gönderir. Bu kararlar kesindir.</p>
<p>İhalenin feshi davaları, hukuki süreçlerin karmaşık olduğu ve uzmanlık gerektiren konulardır. Bu nedenle, bu tür davalarda bir avukata danışmak, müvekkilin haklarını koruması ve davayı en iyi şekilde sonuçlandırması için oldukça önemlidir. Bu hususta <strong>Mia Hukuk &amp; Danışmalık ve Marka Tescil Ofisi</strong>, müvekkillerinin haklarını korur ve dava süreçlerini tecrübesi ve teorik bilgisiyle başarıyla sonuçlandırır. Bursa <strong>icra ve gayrimenkul avukatı</strong> olarak müvekkillerimize hukuki süreçlerde destek olmaktayız.</p>
</div></section></div>

</div></div></div><!-- close content main div --></div></div><div id='yorumlar-social'  class='avia-section av-8hkete-784b4ad447be3df6e96c3cb9b290c26c main_color avia-section-large avia-no-border-styling  avia-builder-el-39  el_after_av_section  avia-builder-el-last  avia-bg-style-scroll container_wrap sidebar_left'  ><div class='container av-section-cont-open' ><div class='template-page content  av-content-small units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-5453'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>
<div  class='flex_column av-7yfjfm-fd45a86b097e681fb539586f5368e3cc av_one_fifth  avia-builder-el-40  el_before_av_four_fifth  avia-builder-el-first  first flex_column_div  '     ></div><div  class='flex_column av-6h0qr6-3ac60967f58c685d8d9386bf8e989db6 av_four_fifth  avia-builder-el-41  el_after_av_one_fifth  avia-builder-el-last  flex_column_div  '     ><p><div  class='av-social-sharing-box av-3i5v3m-6c87eb439611e2098fa27e48bf0a6e57 av-social-sharing-box-default  avia-builder-el-42  el_before_av_comments_list  avia-builder-el-first  av-social-sharing-box-fullwidth'><div class="av-share-box"><h5 class='av-share-link-description av-no-toc '>Bu gönderiyi paylaş</h5><ul class="av-share-box-list noLightbox"><li class='av-share-link av-social-link-facebook' ><a target="_blank" aria-label="Share on Facebook" href='https://www.facebook.com/sharer.php?u=https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/makaleler/gayrimenkul-hukuku/ihalenin-feshi-davasi/&#038;t=%C4%B0HALEN%C4%B0N%20FESH%C4%B0%20DAVASI' aria-hidden='false' data-av_icon='' data-av_iconfont='entypo-fontello' title='' data-avia-related-tooltip='Share on Facebook' rel="noopener"><span class='avia_hidden_link_text'>Share on Facebook</span></a></li><li class='av-share-link av-social-link-twitter' ><a target="_blank" aria-label="Share on Twitter" href='https://twitter.com/share?text=%C4%B0HALEN%C4%B0N%20FESH%C4%B0%20DAVASI&#038;url=https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/?p=5202' aria-hidden='false' data-av_icon='' data-av_iconfont='entypo-fontello' title='' data-avia-related-tooltip='Share on Twitter' rel="noopener"><span class='avia_hidden_link_text'>Share on Twitter</span></a></li><li class='av-share-link av-social-link-whatsapp' ><a target="_blank" aria-label="Share on WhatsApp" href='https://api.whatsapp.com/send?text=https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/makaleler/gayrimenkul-hukuku/ihalenin-feshi-davasi/' aria-hidden='false' data-av_icon='' data-av_iconfont='entypo-fontello' title='' data-avia-related-tooltip='Share on WhatsApp' rel="noopener"><span class='avia_hidden_link_text'>Share on WhatsApp</span></a></li><li class='av-share-link av-social-link-linkedin' ><a target="_blank" aria-label="Share on LinkedIn" href='https://linkedin.com/shareArticle?mini=true&#038;title=%C4%B0HALEN%C4%B0N%20FESH%C4%B0%20DAVASI&#038;url=https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/makaleler/gayrimenkul-hukuku/ihalenin-feshi-davasi/' aria-hidden='false' data-av_icon='' data-av_iconfont='entypo-fontello' title='' data-avia-related-tooltip='Share on LinkedIn' rel="noopener"><span class='avia_hidden_link_text'>Share on LinkedIn</span></a></li><li class='av-share-link av-social-link-mail' ><a  aria-label="Mail üzerinden paylaş" href='mailto:?subject=%C4%B0HALEN%C4%B0N%20FESH%C4%B0%20DAVASI&#038;body=https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/makaleler/gayrimenkul-hukuku/ihalenin-feshi-davasi/' aria-hidden='false' data-av_icon='' data-av_iconfont='entypo-fontello' title='' data-avia-related-tooltip='Mail üzerinden paylaş'><span class='avia_hidden_link_text'>Mail üzerinden paylaş</span></a></li></ul></div></div><br />
<div  class='av-buildercomment av-25zw9e-c588ae2aae0ec55c325ff09fc994762a'></div></p></div>
</div></div></div><!-- close content main div --></div></div><div id='after_section_11'  class='main_color av_default_container_wrap container_wrap sidebar_left'  ><div class='container av-section-cont-open' ><div class='template-page content  av-content-small units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-5453'><div class='entry-content-wrapper clearfix'><p>The post <a href="https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/makaleler/gayrimenkul-hukuku/ihalenin-feshi-davasi/">İHALENİN FESHİ DAVASI</a> first appeared on <a href="https://www.miahukukdanismanlik.com.tr">Mia Hukuk Danışmanlık</a>.</p>]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/makaleler/gayrimenkul-hukuku/ihalenin-feshi-davasi/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>1</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>MURİS MUVAZAASI NEDENİYLE TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI</title>
		<link>https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/makaleler/gayrimenkul-hukuku/muris-muvazaasi-nedeniyle-tapu-iptali-ve-tescil-davasi/</link>
					<comments>https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/makaleler/gayrimenkul-hukuku/muris-muvazaasi-nedeniyle-tapu-iptali-ve-tescil-davasi/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[Meryem AYIK]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 24 Jun 2024 19:21:33 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Gayrimenkul Hukuku]]></category>
		<category><![CDATA[Miras Hukuku]]></category>
		<category><![CDATA[bursa avukat]]></category>
		<category><![CDATA[Bursa iş avukatı]]></category>
		<category><![CDATA[Bursa Kira avukatı]]></category>
		<category><![CDATA[bursa miras avukatı]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/?p=4700</guid>

					<description><![CDATA[<p>Muris muvazaası nedeniyle tapu iptal ve tescil davası, bir kişinin ölümünden önce mülkünü başkasının üzerine geçirdiğini iddia eden ve bunun gerçekte bir sahtekarlık veya hileli işlem olduğunu öne süren kişilerin açtığı hukuki bir süreçtir. Bu dava türü, mülkiyetin korunması ve gerçek durumun ortaya çıkarılması amacıyla önem taşır.</p>
<p>The post <a href="https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/makaleler/gayrimenkul-hukuku/muris-muvazaasi-nedeniyle-tapu-iptali-ve-tescil-davasi/">MURİS MUVAZAASI NEDENİYLE TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI</a> first appeared on <a href="https://www.miahukukdanismanlik.com.tr">Mia Hukuk Danışmanlık</a>.</p>]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<div id='layer_slider_3'  class='avia-layerslider main_color avia-shadow  avia-builder-el-0  el_before_av_section  avia-builder-el-first  container_wrap sidebar_left'  style='height: 301px;'  ><div id="layerslider_6_1dbtqmppty32d" class="ls-wp-container fitvidsignore" style="width:1140px;height:300px;margin:0 auto;"><div class="ls-slide" data-ls="bgsize:cover;bgposition:50% 50%;bgcolor:#000000;duration:99999;transition2d:11,13,23;transition3d:all;transitionduration:1500;kenburnsscale:1.2;"><img loading="lazy" decoding="async" width="2301" height="1536" src="https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/IMG-5779.jpg" class="ls-bg" alt="" srcset="https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/IMG-5779.jpg 2301w, https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/IMG-5779-600x401.jpg 600w, https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/IMG-5779-300x200.jpg 300w, https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/IMG-5779-1030x688.jpg 1030w, https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/IMG-5779-768x513.jpg 768w, https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/IMG-5779-1536x1025.jpg 1536w, https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/IMG-5779-2048x1367.jpg 2048w, https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/IMG-5779-1500x1001.jpg 1500w, https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/IMG-5779-705x471.jpg 705w" sizes="auto, (max-width: 2301px) 100vw, 2301px" /><img loading="lazy" decoding="async" width="500" height="500" src="https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/b3.jpg" class="ls-l ls-img-layer" alt="" srcset="https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/b3.jpg 500w, https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/b3-300x300.jpg 300w, https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/b3-100x100.jpg 100w, https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/b3-80x80.jpg 80w, https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/b3-36x36.jpg 36w, https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/b3-180x180.jpg 180w" sizes="auto, (max-width: 500px) 100vw, 500px" style="top:-139px;left:100%;width:3202px;height:728px;font-size:36px;line-height:falsepx;margin-left:1168px;opacity:0.8;" data-ls="offsetyin:top;durationin:900;delayin:1400;easingin:easeOutQuint;offsetyout:top;durationout:900;slidedirection:top;slideoutdirection:top;delayout:200;"><ls-layer style="font-size:150px;stroke:#000;stroke-width:0px;text-align:left;font-style:normal;text-decoration:none;text-transform:none;font-weight:400;letter-spacing:0px;background-position:0% 0%;background-repeat:no-repeat;overflow:visible;top:64px;left:551px;color:#d8b585;" class="ls-l ls-text-layer" data-ls="delayin:1600;">|</ls-layer><ls-layer style="font-size:31px;stroke:#000;stroke-width:0px;text-align:left;font-style:normal;text-decoration:none;text-transform:none;font-weight:400;letter-spacing:0px;background-position:0% 0%;background-repeat:no-repeat;overflow:visible;top:90px;left:640px;color:#d8b585;" class="ls-l ls-text-layer" data-ls="delayin:1600;">Bizim milletimizin adalet d&uuml;zeyi, <br>
ba&#351;ka milletlerin adaletinden <br>
a&#351;a&#287;&#305; kalamaz. <br>
M.Kemal Atat&uuml;rk</ls-layer><img loading="lazy" decoding="async" width="936" height="683" src="https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/LOGO-SON.png" class="ls-l ls-img-layer" alt="" srcset="https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/LOGO-SON.png 936w, https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/LOGO-SON-600x438.png 600w, https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/LOGO-SON-300x219.png 300w, https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/LOGO-SON-768x560.png 768w, https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2023/10/LOGO-SON-705x514.png 705w" sizes="auto, (max-width: 936px) 100vw, 936px" style="top:26px;left:79px;width:343px;height:248px;" data-ls="offsetyin:top;durationin:900;delayin:1400;easingin:easeOutQuint;offsetyout:top;durationout:900;slidedirection:top;slideoutdirection:top;delayout:200;"></div></div></div>
<div id='av_section_12'  class='avia-section av-12p6f6k-a0bab6e140a59109f8b8f6677f9cb86d main_color avia-section-default avia-no-border-styling  avia-builder-el-1  el_after_av_layerslider  el_before_av_section  avia-bg-style-scroll container_wrap sidebar_left'  ><div class='container av-section-cont-open' ><div class='template-page content  av-content-small units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-5453'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>
<div  class='flex_column av-120z5fw-7ef6b32fbb8f3e3d8165f9053b061f4d av_one_fifth  avia-builder-el-2  el_before_av_four_fifth  avia-builder-el-first  first flex_column_div av-hide-on-mobile  '     ><div  class='avia-builder-widget-area clearfix  avia-builder-el-3  avia-builder-el-no-sibling '><div id="nav_menu-8" class="widget clearfix widget_nav_menu"><h3 class="widgettitle">Makale Kategorileri</h3><div class="menu-makale_sayfasi-container"><ul id="menu-makale_sayfasi-2" class="menu"><li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-4173"><a href="https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/?page_id=4169">İş Hukuku</a></li>
<li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-4177"><a href="https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/aile-ve-bosanma-hukuku/">Aile ve Boşanma Hukuku</a></li>
<li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-4187"><a href="https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/fikri-ve-sinai-mulkiyet-hukuku/">Fikri ve Sınai Mülkiyet Hukuku</a></li>
<li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-4204"><a href="https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/kira-hukuku/">Kira Hukuku</a></li>
<li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-4220"><a href="https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/ticaret-hukuku/">Ticaret Hukuku</a></li>
<li class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-4224"><a href="https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/tuketici-hukuku/">Tüketici Hukuku</a></li>
</ul></div></div></div></div><div  class='flex_column av-xup4n0-70166e980a29f65bb07f294881bb30e6 av_four_fifth  avia-builder-el-4  el_after_av_one_fifth  avia-builder-el-last  flex_column_div  '     ><p>
<style type="text/css" data-created_by="avia_inline_auto" id="style-css-av-lxtcc6ot-b9e5f41a62f2fc84798314f7119e3b0d">
.avia-image-container.av-lxtcc6ot-b9e5f41a62f2fc84798314f7119e3b0d img.avia_image{
box-shadow:none;
}
.avia-image-container.av-lxtcc6ot-b9e5f41a62f2fc84798314f7119e3b0d .av-image-caption-overlay-center{
color:#ffffff;
}
</style>
<div  class='avia-image-container av-lxtcc6ot-b9e5f41a62f2fc84798314f7119e3b0d av-styling- avia-align-center  avia-builder-el-5  el_before_av_textblock  avia-builder-el-first '   itemprop="image" itemscope="itemscope" itemtype="https://schema.org/ImageObject" ><div class="avia-image-container-inner"><div class="avia-image-overlay-wrap"><img decoding="async" class='wp-image-4701 avia-img-lazy-loading-not-4701 avia_image ' src="https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2024/06/Muris-Muvazaasi-Nedeniyle-Tapu-Iptali-ve-Tescil-Davasi.jpg" alt='' title='Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptali ve Tescil Davası'  height="512" width="1024"  itemprop="thumbnailUrl" srcset="https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2024/06/Muris-Muvazaasi-Nedeniyle-Tapu-Iptali-ve-Tescil-Davasi.jpg 1024w, https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2024/06/Muris-Muvazaasi-Nedeniyle-Tapu-Iptali-ve-Tescil-Davasi-600x300.jpg 600w, https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2024/06/Muris-Muvazaasi-Nedeniyle-Tapu-Iptali-ve-Tescil-Davasi-300x150.jpg 300w, https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2024/06/Muris-Muvazaasi-Nedeniyle-Tapu-Iptali-ve-Tescil-Davasi-768x384.jpg 768w, https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/wp-content/uploads/2024/06/Muris-Muvazaasi-Nedeniyle-Tapu-Iptali-ve-Tescil-Davasi-705x353.jpg 705w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px" /></div></div></div><br />

<style type="text/css" data-created_by="avia_inline_auto" id="style-css-av-lxtchunt-39b8bd03eb1128362f9626b3ed14c720">

@media only screen and (min-width: 990px){ 
#top .av_textblock_section.av-lxtchunt-39b8bd03eb1128362f9626b3ed14c720 .avia_textblock{
font-size:14px;
}
}
</style>
<section  class='av_textblock_section av-lxtchunt-39b8bd03eb1128362f9626b3ed14c720 '   itemscope="itemscope" itemtype="https://schema.org/BlogPosting" itemprop="blogPost" ><div class='avia_textblock'  itemprop="text" ><h3><strong>Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptali ve Tescil Davası</strong></h3>
<p>Muris muvazaası nedeniyle tapu iptal ve tescil davası, bir kişinin ölümünden önce mülkünü başkasının üzerine geçirdiğini iddia eden ve bunun gerçekte bir sahtekarlık veya hileli işlem olduğunu öne süren kişilerin açtığı hukuki bir süreçtir. Bu dava türü, mülkiyetin korunması ve gerçek durumun ortaya çıkarılması amacıyla önem taşır.</p>
<ol>
<li><a href="#MMNTITD1">Mirastan Mal Kaçırma (Muris Muvazaası) Tanımı</a></li>
<li><a href="#MMNTITD2">Davanın Hukuki Niteliği ve Unsurları (Yargıtay Kararı Çerçevesinde İnceleme)</a></li>
<li><a href="#MMNTITD3">Tenkis Davasından Farkı</a></li>
<li><a href="#MMNTITD4">Mirastan Mal Kaçırma Davası ve Tenkis Davası Birlikte Açılabilir mi?</a></li>
<li><a href="#MMNTITD5">Mirastan Mal Kaçırma Davasını Kimler Açabilir, İspat Yükü Kimdedir?</a></li>
<li><a href="#MMNTITD6">Mirastan Mal Kaçırma Davasında Süre Var Mıdır?</a></li>
<li><a href="#MMNTITD7">Mirastan Mal Kaçırma Davasında Görevli ve Yetkili Mahkeme</a></li>
</ol>
</div></section></p></div>

</div></div></div><!-- close content main div --></div></div><div id='y1'  class='avia-section av-vu4dzw-174875ab5696d9a1a8ad877941f5513e main_color avia-section-no-padding avia-no-border-styling  avia-builder-el-7  el_after_av_section  el_before_av_section  avia-bg-style-scroll container_wrap sidebar_left'  ><div class='container av-section-cont-open' ><div class='template-page content  av-content-small units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-5453'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>
<div  class='flex_column av-uyu9vg-7157162643ec40a18d3556e878719975 av_one_fifth  avia-builder-el-8  el_before_av_four_fifth  avia-builder-el-first  first flex_column_div  '     ></div><div  id="MMNTITD1"  class='flex_column av-lxtcksb2-24b1f8e20d321b3c7302e776b5aff50f av_four_fifth  avia-builder-el-9  el_after_av_one_fifth  avia-builder-el-last  flex_column_div  '     ><style type="text/css" data-created_by="avia_inline_auto" id="style-css-av-lxtco197-59e9c4b1d8a5b9e3621086b85afdd6cb">

@media only screen and (min-width: 990px){ 
#top .av_textblock_section.av-lxtco197-59e9c4b1d8a5b9e3621086b85afdd6cb .avia_textblock{
font-size:14px;
}
}
</style>
<section  class='av_textblock_section av-lxtco197-59e9c4b1d8a5b9e3621086b85afdd6cb '   itemscope="itemscope" itemtype="https://schema.org/BlogPosting" itemprop="blogPost" ><div class='avia_textblock'  itemprop="text" ><h4>     1. Mirastan Mal Kaçırma (Muris Muvazaası) Tanımı</h4>
<p>Ülkemizde Tapu İptal ve Tescil davalarından biri de muris muvazaasına dayalı tapu iptal ve tescil davasıdır. İşbu davada esasen muris, yaşadığı dönemde malvarlığının bir kısmını veya tamamını mirasçılarından birine veya birkaçına bağışladığı halde dışarıya bunu satış ya da ölünceye kadar bakma sözleşmesi olarak göstermektedir. Bu tarz işlemler, murisin mirastan mal kaçırması olarak görülür ve mahkemece iptal edilirler.</p>
</div></section></div>

</div></div></div><!-- close content main div --></div></div><div id='y2'  class='avia-section av-t2lkik-745119864f9b45f3e927c846a54419d6 main_color avia-section-no-padding avia-no-border-styling  avia-builder-el-11  el_after_av_section  el_before_av_section  avia-bg-style-scroll container_wrap sidebar_left'  ><div class='container av-section-cont-open' ><div class='template-page content  av-content-small units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-5453'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>
<div  class='flex_column av-rtvwzg-fc76e0aa199b9b777ec2fd96ff2338e8 av_one_fifth  avia-builder-el-12  el_before_av_four_fifth  avia-builder-el-first  first flex_column_div  '     ></div><div  id="MMNTITD2"  class='flex_column av-lxtcl0ue-e83ed5cd35076147be6db9daddaa9f04 av_four_fifth  avia-builder-el-13  el_after_av_one_fifth  avia-builder-el-last  flex_column_div  '     ><style type="text/css" data-created_by="avia_inline_auto" id="style-css-av-lxtctpot-15b91b58264e7d35fc7c79faf3e00688">

@media only screen and (min-width: 990px){ 
#top .av_textblock_section.av-lxtctpot-15b91b58264e7d35fc7c79faf3e00688 .avia_textblock{
font-size:14px;
}
}
</style>
<section  class='av_textblock_section av-lxtctpot-15b91b58264e7d35fc7c79faf3e00688 '   itemscope="itemscope" itemtype="https://schema.org/BlogPosting" itemprop="blogPost" ><div class='avia_textblock'  itemprop="text" ><h4>     2. Davanın Hukuki Niteliği ve Unsurları (Yargıtay Kararı Çerçevesinde İnceleme)</h4>
<p>Yargıtay Hukuk Genel Kurul’unun muris muvazaasına dayalı iptal davalarına ilişkin tanımlayıcı bir kararını aşağıda paylaşmaktayız. (YHGK 2011/4-359 E., 2011/405 K. ve 08.06.2011 tarihli karar)</p>
<p><em>“Muris muvazaası, niteliği itibariyle 818 sayılı Borçlar Kanunu (BK)’nun 18. maddesinde düzenlenen bir nispi (mevsuf-vasıflı) muvazaadır. Mevsuf muvazaada, yanlar, görünürdeki muvazaalı işlemin altında, hüküm ve sonuç yaratmasını istedikleri başka bir işlem yaparlar. Bu maddeye göre, “ bir akdin şekil ve şartlarını tayinde, iki tarafın gerek sehven gerek akitteki hakiki maksatlarını gizlemek için kullandıkları tabirlere ve isimlere bakılmayarak, onların hakiki ve müşterek maksatlarını aramak lazımdır.Tahriri borç ikrarına istinat ile alacaklı sıfatını iktisabeden başkasına karşı, borçlu tarafından muvazaa iddiası dermeyan olunamaz.”<br />
Borçlar Kanunu’nun 18. ve Türk Medeni Kanunu’nun 2.maddelerine göre, hukuki işlemlerde bildirimde bulunanın kullandığı sözlere bakılmayarak, objektif iyiniyet kuralları gereğince kendisine karşı bildirimde bulunulanın sözlerinden ne gibi bir anlam çıkarması gerekiyorsa, ona uygun yorum yapılmalıdır (Özuğur,Ali İhsan, Açıklamalı-İçtihatlı Tenkis, Mirasta Denkleştirme ve Muvazaa Davaları, 2005, s.306). </em></p>
<p><em>Muris muvazaasında, miras bırakan ile sözleşmenin karşı tarafı aralarında yaptıkları bağış sözleşmesini, genellikle satış veya ölünceye kadar bakma akdi ile gizlerler. Görünüşteki sözleşmenin vasfı, tamamen değiştirildiğinden muris muvazaası aynı zamanda tam muvazaa özelliği de taşır (Özkaya,Eraslan, İnançlı İşlem ve Muvazaa Davaları, 1999, s.293 ).</em></p>
<p><em>Muris muvazaası ile taraf muvazaası arasında kasıt yönünden farklılık vardır. İlkinde, mirasçıları, diğerinde ise üçüncü kişileri aldatma ve zarar uğratma kastı vardır. Bu nedenle muris muvazaasında, murisin mirastan mal kaçırmak amacıyla hareket edip etmediği önemlidir. Bunun dışında mirasçıların kim olduğunun önemi yoktur.</em></p>
<p><em>Muris muvazaası, dört unsurdan oluşur:</em></p>
<p><em>1-Miras bırakanın, mirasçısından mal kaçırmak için karşı tarafla anlaşarak gerçek iradesine uygun düşmeyecek ve sonuç doğurmayacak biçimde düzenlediği, tarafların aralarında düzenledikleri muvazaa anlaşması ile geçersiz olduğunu kabul ettikleri görünüşteki sözleşme, </em></p>
<p><em>2-Mirasçılarını aldatma kastı, Burada, aldatılan mirasçının temlik tarihinde mirasçı olup olmamasının herhangi bir önemi yoktur. Temlik tarihinde, miras bırakanın aldatma amacı güttüğü bir mirasçısının bulunması ve iptal davasının açıldığı tarihte de mirasçı sıfatını taşıması yeterlidir. Çünkü, görünüşteki işlem, tarafların gerçek iradelerini yansıtmadığı için, hukuki sonuç doğurmamaktadır. Müeyyidesi mutlak butlan olan ve başlangıcından itibaren hükümsüzlük ifade eden işlem, onay veya zaman geçmekle geçerlilik kazanmayacağına göre, işlemden sonra mirasçılık sıfatı alan kişiler için de geçerli hale gelmez (Özuğur,Ali İhsan, Açıklamalı-İçtihatlı Tenkis, Mirasta Denkleştirme ve Muvazaa Davaları, 2005, s.309). </em></p>
<p><em> 3-Miras bırakan ile karşı taraf arasındaki görünüşte yapılan sözleşmenin niteliğini değiştiren, hiçbir şekil şartına bağlı olmayan, tarafların beyanları ile iradeleri arasında bilerek meydana getirdikleri, uyumsuzluğu açıklayan muvazaa anlaşması, </em></p>
<p><em> 4-Miras bırakan ile karşı tarafın gerçek iradelerine uygun olan ancak saklanan ve genellikle bağış sözleşmesi şeklinde yapılan gizli sözleşme. Taşınır mallarla tapusuz taşınmazların devrine ilişkin gizli sözleşme şekle tabi değildir ancak tapulu taşınmazlarda geçerli olması için gizli sözleşmenin resmi şekilde yapılması gereklidir. Şekle aykırılık, yargılamanın her safhasında taraflarca ileri sürülebilir, hâkim tarafından da re’sen dikkate alınır.</em></p>
<p><em>Muris muvazaası, Borçlar Kanunu’nun 18. maddesi dışında herhangi bir yasal düzenlemeye tabi tutulmamıştır. Kaynağını daha çok Yargıtay İçtihatlarından ve ilmi görüşlerden almakta ise de esas dayanağını, 01.04.1974 tarih ve 1974/1-2 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı oluşturmaktadır. Bu kararda belirlenen ilkeler, daha sonra kabul edilen 22.05.1987 tarih, 1986/4 Esas 1987/5 Karar sayılı ve 16.03.1990 tarih, 1989/1 Esas 1990/2 Karar sayılı Yargıtay İçtihadı  Birleştirme Kararlarında da kabul edilmiş, bundan böyle uygulamalar bu ilkeler doğrultusunda gelişme göstermiştir ( Özkaya,Eraslan, İnançlı İşlem ve Muvazaa Davaları, 1999, s.294 ).01.04.1974 tarih ve 1974/1-2 sayılı İçtihadı  Birleştirme Kararına göre, bir kimsenin mirasçısını miras hakkından yoksun bırakmak amacıyla gerçekte bağışlamak istediği tapu sicilinde kayıtlı taşınmazını hakkında, tapu sicil memuru önünde iradesini satış doğrultusunda açıklamış olduğunun gerçekleşmesi halinde, yani, gerçekte bağışladığı taşınmazını, tapu sicil memurluğunda satış gibi göstererek devir ve temlik etmişse, saklı pay sahibi olsun ya da olmasın, miras hakkı çiğnenen tüm mirasçılar görünürdeki satış sözleşmesinin Borçlar Kanunu’nun 18. maddesine dayanarak danışıklı (muvazaalı) olduğunu ve gizli bağış sözleşmesinin de biçim koşulundan yoksun bulunduğunu ileri sürerek dava açabilirler.</em></p>
<p><em> Bu dava hakkı, geçerli sözleşmeler için söz konusu olan Medeni Kanun’un 507. ve 603. maddelerinin sağladığı haklara etkili olmaz.     </em></p>
<p><em>Ancak akıldan çıkarılmaması gereken husus, anılan İçtihadı Birleştirme Kararı’nın, sadece miras bırakanın, tapulu taşınmazlarının devir ve temliklerinde yapmış olduğu muvazaalı işlemler için geçerli olduğudur. 2918 sayılı Yasa gereğince trafik siciline tescili zorunlu araçlar dışındaki araçlar ve taşınır mallar ile tapuya kayıtlı olmayan taşınmazların temliklerinde gizli bağış sözleşmesi şekle bağlı olmayıp geçerli bulunduğu ve zilyetliğin devri ile mülkiyet karşı tarafa geçtiğinden bu içtihatların uygulama yeri yoktur (Eraslan ÖZKAYA, İnançlı İşlem ve Muvazaa Davaları, 1999, s.294-Özuğur, Ali İhsan, Açıklamalı-İçtihatlı Tenkis, Mirasta Denkleştirme ve Muvazaa Davaları, 2005, s.315).</em></p>
<p><em>Aynı şekilde, menkul malların zilyetliği, bağışlama ile devredilmiş veya bağışlama konusunda yazılı bir taahhüt alınmış ve menkul mal karşı tarafa teslim edilmişse, artık, muvazaa nedenine dayalı iptal davası açma olanağı kalmamış demektir. Muris muvazaası hükümlerinin ve ispat vasıtalarının, menkullerde uygulanma olanağı yoktur. Muris muvazaasına dayalı iddialar, yukarıda açıklanan 01.04.1974 tarihli İçtihadı Birleştirme Kararı kapsamında ve sadece tapuya kayıtlı taşınmazlar hakkında ileri sürülebilir ve davayı miras hakkı çiğnenen tüm mirasçılar açabilir. Davacı mirasçılar, üçüncü şahıs konumunda oldukları ve payları oranında iptal ile tescil talep edebilecekleri için, açılan davaya tüm mirasçıların katılmasına veya terekeye temsilci atanmasına gerek yoktur.</em></p>
<p><em>Dava açan mirasçı, muvazaalı işlemin tarafı  olmadığından, miras bırakanın ardılı (külli halefi) gibi hareket etmeyip, miras hakkını korumaya çalıştığından üçüncü kişi durumundadır ve miras bırakanın yaptığı sözleşmenin, miras hakkını zarar uğrattığını, kendisinden mal kaçırmak amacıyla yapıldığını ve aleyhine haksız bir fiil işlendiğini ileri sürerek bu sözleşmenin iptalini isteyebileceği gibi bu iddiasını da 01.04.1974 tarihli İçtihadı Birleştirme Kararı’na göre her türlü delille kanıtlayabilir ise de muris muvazası dışında işlemi yapan taraflar arasında BY. 18.maddeye göre açılan davalarda ispatın yazılı delil, yazılı delil başlangıcı, yemin gibi delillerle ispatı zorunluluğu vardır. Zaten muvazaa ile muvazaanın özel bir şekli olan muris muvazaası arasında ispat bakımından da farklılık bulunduğu açıktır.<br />
Yine açıklanan 01.04.1974 tarih ve 1974/1-2 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı’na göre, muris muvazaasına dayalı iptal davasında davalı sıfatını, miras bırakanla görünürdeki muvazaalı işlemi yapan kişi veya kişiler taşır.”</em></p>
</div></section></div></div></div></div><!-- close content main div --></div></div><div id='y3'  class='avia-section av-pevex8-f6194fa7bd4cccbce306d40634827b48 main_color avia-section-no-padding avia-no-border-styling  avia-builder-el-15  el_after_av_section  el_before_av_section  avia-bg-style-scroll container_wrap sidebar_left'  ><div class='container av-section-cont-open' ><div class='template-page content  av-content-small units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-5453'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>
<div  class='flex_column av-oj0amk-d63977a67f291a55afbab0b60bb0cb91 av_one_fifth  avia-builder-el-16  el_before_av_four_fifth  avia-builder-el-first  first flex_column_div  '     ></div><div  id="MMNTITD3"  class='flex_column av-lxtclb9t-2b2c2fe18a21676ff72364443c9c309e av_four_fifth  avia-builder-el-17  el_after_av_one_fifth  avia-builder-el-last  flex_column_div  '     ><style type="text/css" data-created_by="avia_inline_auto" id="style-css-av-lxtcv3vv-75607c2307d2125b913f858003cc3089">

@media only screen and (min-width: 990px){ 
#top .av_textblock_section.av-lxtcv3vv-75607c2307d2125b913f858003cc3089 .avia_textblock{
font-size:14px;
}
}
</style>
<section  id="bosanma-davasinin-konusu"  class='av_textblock_section av-lxtcv3vv-75607c2307d2125b913f858003cc3089 '   itemscope="itemscope" itemtype="https://schema.org/BlogPosting" itemprop="blogPost" ><div class='avia_textblock'  itemprop="text" ><h4>     3. Tenkis Davasından Farkı</h4>
<p>Muris muvazaası nedeniyle tapu iptal ve tescil davası ile tenkis davası arasında önemli farklar bulunmaktadır. İşte bu iki dava türünün ana farkları:</p>
<p>**Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davası:</p>
<p>&#8211; Amaç: Bu dava türünde, bir kişinin ölümünden önce mülkünü bir başkasının üzerine geçirdiğini iddia eden ve bunun gerçekte bir hile veya sahtekarlık olduğunu öne süren kişiler tarafından açılır. Amaç, gerçek mülkiyet durumunu ortaya çıkarıp, tapu kaydını gerçek duruma uygun olarak düzenlemektir. İşbu dava yalnızca taşınmazlar için açılabilir.</p>
<p>&#8211; Zamanaşımı: Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davası, miras bırakanın ölümünden sonra her zaman açılabilir. Herhangi bir hak düşürücü veya zamanaşımı süresi söz konusu değildir.</p>
<p>&#8211; Davacı: Saklı pay sahibi veya herhangi bir mirasçı bu davayı açabilir.</p>
<p>&#8211; Sonuç: Mahkeme, muris muvazaasının varlığına ve tapu kaydının iptal edilip gerçek durumun tesciline karar verebilir.</p>
<p>** Tenkis Davası (Mirastan Red):</p>
<p>&#8211; Amaç: Tenkis davası, miras bırakanın hayatta olan kanuni mirasçılarından birinin, mirasın kendisine veya diğer mirasçılara haksız olarak dağıtıldığını iddia ettiği bir hukuki süreçtir. Bu durumda, miras bırakanın ölümünden sonra gerçekleşen miras dağılımının iptalini veya düzeltilmesini talep eder. İşbu dava taşınır ve taşınmaz mallar için açılabilir.</p>
<p>&#8211; Zamanaşımı: Mirasçılar, saklı paylarının ihlal edildiğini öğrendikleri andan itibaren 1 yıl; her halükârda miras bırakanın ölümünden itibaren 10 yıl içinde bu davayı açmalılar.</p>
<p>&#8211; Davacı: Tenkis davasını yalnızca saklı pay sahipleri açabilir.</p>
<p>&#8211; Sonuç: Mahkeme, tenkis davası sonucunda mirasın haksız olarak dağıtıldığına karar verirse, mirasın yeniden dağıtılmasına veya düzeltilmesine karar verebilir. Bu hususta hâkim, yalnızca saklı payı aşan kısmın düzeltilmesine karar verir.</p>
<p>Özetle, muris muvazaası nedeniyle tapu iptal ve tescil davası, ölen kişinin mülkünü hayatta iken başkasının üzerine geçirdiği iddiasıyla açılan bir dava iken, tenkis davası mirasın haksız veya adaletsiz bir şekilde dağıtıldığı iddiasıyla açılır. <strong>Bu hususta Tenkis Davası, </strong><strong>geçerli bir işleme karşı açılan bir dava iken; </strong><strong>Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davası geçersiz bir işleme karşı açılır.</strong> Her iki dava da Türk hukukunda mülkiyet ve miras haklarının korunması amacı taşır, ancak temel iddiaları ve sonuçları bakımından farklılık gösterirler.</p>
</div></section></div>
</p>
</div></div></div><!-- close content main div --></div></div><div id='y44'  class='avia-section av-m8bef0-41a33200bf5ebb4e300604a61666352e main_color avia-section-no-padding avia-no-border-styling  avia-builder-el-19  el_after_av_section  el_before_av_section  avia-bg-style-scroll container_wrap sidebar_left'  ><div class='container av-section-cont-open' ><div class='template-page content  av-content-small units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-5453'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>
<div  class='flex_column av-k9zw5o-73ebc93b700fb8cf4cecc8ff7f71c859 av_one_fifth  avia-builder-el-20  el_before_av_four_fifth  avia-builder-el-first  first flex_column_div  '     ></div><div  id="MMNTITD4"  class='flex_column av-lxtcliqi-6835ee2ddd29a0d9454c13b4416374cd av_four_fifth  avia-builder-el-21  el_after_av_one_fifth  avia-builder-el-last  flex_column_div  '     ><style type="text/css" data-created_by="avia_inline_auto" id="style-css-av-lxtcviif-128f1df216b9b289e51c7ee25f2b47f9">

@media only screen and (min-width: 990px){ 
#top .av_textblock_section.av-lxtcviif-128f1df216b9b289e51c7ee25f2b47f9 .avia_textblock{
font-size:14px;
}
}
</style>
<section  id="Yargilama-usulu"  class='av_textblock_section av-lxtcviif-128f1df216b9b289e51c7ee25f2b47f9 '   itemscope="itemscope" itemtype="https://schema.org/BlogPosting" itemprop="blogPost" ><div class='avia_textblock'  itemprop="text" ><h4>     4. Mirastan Mal Kaçırma Davası ve Tenkis Davası Birlikte Açılabilir mi?</h4>
<p>Evet, her iki dava da birlikte görülebilir. Uygulamada genelde terditli dava olarak her iki talep de ileri sürülmektedir. Davacı öncelikle, yapılan işlemin muvazaalı olduğu sebebiyle tamamen iptali; muvazaanın kabul edilmemesi durumunda saklı pay mirasçının saklı payını aşan kısmın yeniden düzenlenmesi talep edilir.</p>
</div></section></div>

</div></div></div><!-- close content main div --></div></div><div id='y44'  class='avia-section av-ikgqsc-b20c3985a4de31e165bef0af804c4079 main_color avia-section-no-padding avia-no-border-styling  avia-builder-el-23  el_after_av_section  el_before_av_section  avia-bg-style-scroll container_wrap sidebar_left'  ><div class='container av-section-cont-open' ><div class='template-page content  av-content-small units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-5453'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>
<div  class='flex_column av-hlfdu4-9b026145b036c4c8d50cf418973c1181 av_one_fifth  avia-builder-el-24  el_before_av_four_fifth  avia-builder-el-first  first flex_column_div  '     ></div><div  id="MMNTITD5"  class='flex_column av-lxtclpf2-c12c437c03cc6fd0b50b64124c64d15e av_four_fifth  avia-builder-el-25  el_after_av_one_fifth  avia-builder-el-last  flex_column_div  '     ><style type="text/css" data-created_by="avia_inline_auto" id="style-css-av-lxtcwbtk-d8fb4d8fbddaad3f95859ba088f504c5">

@media only screen and (min-width: 990px){ 
#top .av_textblock_section.av-lxtcwbtk-d8fb4d8fbddaad3f95859ba088f504c5 .avia_textblock{
font-size:14px;
}
}
</style>
<section  id="Yargilama-usulu"  class='av_textblock_section av-lxtcwbtk-d8fb4d8fbddaad3f95859ba088f504c5 '   itemscope="itemscope" itemtype="https://schema.org/BlogPosting" itemprop="blogPost" ><div class='avia_textblock'  itemprop="text" ><h4>     5. Mirastan Mal Kaçırma Davasını Kimler Açabilir, İspat Yükü Kimdedir?</h4>
<p>Miras bırakanın mirasçılarından herhangi birisi veya tereke temsilcisi işbu davayı açabilir. Bununla birlikte mirası reddeden, mirastan çıkarılan ve mirastan feragat edenler bu davayı açamazlar. İspat yükü davacıdadır. Davacı, işlemin muvazaalı olduğunu ispat etmelidir. İspat konusunun oldukça zor olması sebebiyle Yargıtay, tanık dahil her türlü delili kabul etmektedir.</p>
</div></section></div>

</div></div></div><!-- close content main div --></div></div><div id='y44'  class='avia-section av-ffs14c-31943c08fef0e43cd8c62b64c0878f01 main_color avia-section-no-padding avia-no-border-styling  avia-builder-el-27  el_after_av_section  el_before_av_section  avia-bg-style-scroll container_wrap sidebar_left'  ><div class='container av-section-cont-open' ><div class='template-page content  av-content-small units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-5453'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>
<div  class='flex_column av-e0hjcs-bfd5b063e013f5c40a8b759c82ffaa20 av_one_fifth  avia-builder-el-28  el_before_av_four_fifth  avia-builder-el-first  first flex_column_div  '     ></div><div  id="MMNTITD6"  class='flex_column av-lxtclxap-e8dea3edcd95b0bc0a2671b0b0c08be7 av_four_fifth  avia-builder-el-29  el_after_av_one_fifth  avia-builder-el-last  flex_column_div  '     ><style type="text/css" data-created_by="avia_inline_auto" id="style-css-av-lxtcww7v-4e3e202aa465eb342f020f708f93952b">

@media only screen and (min-width: 990px){ 
#top .av_textblock_section.av-lxtcww7v-4e3e202aa465eb342f020f708f93952b .avia_textblock{
font-size:14px;
}
}
</style>
<section  id="Yargilama-usulu"  class='av_textblock_section av-lxtcww7v-4e3e202aa465eb342f020f708f93952b '   itemscope="itemscope" itemtype="https://schema.org/BlogPosting" itemprop="blogPost" ><div class='avia_textblock'  itemprop="text" ><h4>     6. Mirastan Mal Kaçırma Davasında Süreler</h4>
<p>Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davası’nda herhangi bir hak düşürücü süre veya zamanaşımı söz konusu değildir. Bu davanın açılabilmesinin koşulu, miras bırakanın hayatta olmamasıdır. Miras bırakanın ölümünden sonra her zaman bu dava açılabilir.</p>
</div></section></div>

</div></div></div><!-- close content main div --></div></div><div id='y44'  class='avia-section av-d8anv0-08c99d7664eed48f0fc5ce9aca78c0fc main_color avia-section-no-padding avia-no-border-styling  avia-builder-el-31  el_after_av_section  el_before_av_section  avia-bg-style-scroll container_wrap sidebar_left'  ><div class='container av-section-cont-open' ><div class='template-page content  av-content-small units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-5453'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>
<div  class='flex_column av-b96v30-434f9100f1db7a7c942590ff1ef5b208 av_one_fifth  avia-builder-el-32  el_before_av_four_fifth  avia-builder-el-first  first flex_column_div  '     ></div><div  id="MMNTITD7"  class='flex_column av-lxtcm3fl-b33fb0399133f0c66de8ff9dee99dc66 av_four_fifth  avia-builder-el-33  el_after_av_one_fifth  avia-builder-el-last  flex_column_div  '     ><style type="text/css" data-created_by="avia_inline_auto" id="style-css-av-lxtcxdms-5d6e14c43936758b19b02e9ec3d22b58">

@media only screen and (min-width: 990px){ 
#top .av_textblock_section.av-lxtcxdms-5d6e14c43936758b19b02e9ec3d22b58 .avia_textblock{
font-size:14px;
}
}
</style>
<section  id="Yargilama-usulu"  class='av_textblock_section av-lxtcxdms-5d6e14c43936758b19b02e9ec3d22b58 '   itemscope="itemscope" itemtype="https://schema.org/BlogPosting" itemprop="blogPost" ><div class='avia_textblock'  itemprop="text" ><h4>     7. Mirastan Mal Kaçırma Davasında Görevli ve Yetkili Mahkeme</h4>
<p>Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davası’nda görevli mahkeme, Asliye Hukuk Mahkemesi iken; yetkili mahkeme, dava konusu taşınmazın bulunduğu yer Asliye Hukuk Mahkemesidir.</p>
<p>Muris muvazaası nedeniyle tapu iptal ve tescil davasında avukatın rolü oldukça önemlidir. Bursa miras ve gayrimenkul avukatı olarak, sürecin doğru yürütülmesi için gerekli adımları atmakta ve müvekkillerimizin haklarını savunmaktayız.</p>
</div></section></div>

</div></div></div><!-- close content main div --></div></div><div id='yorumlar-social'  class='avia-section av-9tf0bg-c5d041dddb49b7965ddb451811c6bb6f main_color avia-section-large avia-no-border-styling  avia-builder-el-35  el_after_av_section  avia-builder-el-last  avia-bg-style-scroll container_wrap sidebar_left'  ><div class='container av-section-cont-open' ><div class='template-page content  av-content-small units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-5453'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>
<div  class='flex_column av-7sprn0-22b1576054f48b95c4d51dfba81221a1 av_one_fifth  avia-builder-el-36  el_before_av_four_fifth  avia-builder-el-first  first flex_column_div  '     ></div><div  class='flex_column av-66y2t8-0d2717d7362f14b33447bbc33006eade av_four_fifth  avia-builder-el-37  el_after_av_one_fifth  avia-builder-el-last  flex_column_div  '     ><p><div  class='av-social-sharing-box av-4jq39o-9713687a52bf90217cfc9c932c573cde av-social-sharing-box-default  avia-builder-el-38  el_before_av_comments_list  avia-builder-el-first  av-social-sharing-box-fullwidth'><div class="av-share-box"><h5 class='av-share-link-description av-no-toc '>Bu gönderiyi paylaş</h5><ul class="av-share-box-list noLightbox"><li class='av-share-link av-social-link-facebook' ><a target="_blank" aria-label="Share on Facebook" href='https://www.facebook.com/sharer.php?u=https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/makaleler/gayrimenkul-hukuku/muris-muvazaasi-nedeniyle-tapu-iptali-ve-tescil-davasi/&#038;t=MUR%C4%B0S%20MUVAZAASI%20NEDEN%C4%B0YLE%20TAPU%20%C4%B0PTAL%C4%B0%20VE%20TESC%C4%B0L%20DAVASI' aria-hidden='false' data-av_icon='' data-av_iconfont='entypo-fontello' title='' data-avia-related-tooltip='Share on Facebook' rel="noopener"><span class='avia_hidden_link_text'>Share on Facebook</span></a></li><li class='av-share-link av-social-link-twitter' ><a target="_blank" aria-label="Share on Twitter" href='https://twitter.com/share?text=MUR%C4%B0S%20MUVAZAASI%20NEDEN%C4%B0YLE%20TAPU%20%C4%B0PTAL%C4%B0%20VE%20TESC%C4%B0L%20DAVASI&#038;url=https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/?p=4700' aria-hidden='false' data-av_icon='' data-av_iconfont='entypo-fontello' title='' data-avia-related-tooltip='Share on Twitter' rel="noopener"><span class='avia_hidden_link_text'>Share on Twitter</span></a></li><li class='av-share-link av-social-link-whatsapp' ><a target="_blank" aria-label="Share on WhatsApp" href='https://api.whatsapp.com/send?text=https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/makaleler/gayrimenkul-hukuku/muris-muvazaasi-nedeniyle-tapu-iptali-ve-tescil-davasi/' aria-hidden='false' data-av_icon='' data-av_iconfont='entypo-fontello' title='' data-avia-related-tooltip='Share on WhatsApp' rel="noopener"><span class='avia_hidden_link_text'>Share on WhatsApp</span></a></li><li class='av-share-link av-social-link-linkedin' ><a target="_blank" aria-label="Share on LinkedIn" href='https://linkedin.com/shareArticle?mini=true&#038;title=MUR%C4%B0S%20MUVAZAASI%20NEDEN%C4%B0YLE%20TAPU%20%C4%B0PTAL%C4%B0%20VE%20TESC%C4%B0L%20DAVASI&#038;url=https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/makaleler/gayrimenkul-hukuku/muris-muvazaasi-nedeniyle-tapu-iptali-ve-tescil-davasi/' aria-hidden='false' data-av_icon='' data-av_iconfont='entypo-fontello' title='' data-avia-related-tooltip='Share on LinkedIn' rel="noopener"><span class='avia_hidden_link_text'>Share on LinkedIn</span></a></li><li class='av-share-link av-social-link-mail' ><a  aria-label="Mail üzerinden paylaş" href='mailto:?subject=MUR%C4%B0S%20MUVAZAASI%20NEDEN%C4%B0YLE%20TAPU%20%C4%B0PTAL%C4%B0%20VE%20TESC%C4%B0L%20DAVASI&#038;body=https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/makaleler/gayrimenkul-hukuku/muris-muvazaasi-nedeniyle-tapu-iptali-ve-tescil-davasi/' aria-hidden='false' data-av_icon='' data-av_iconfont='entypo-fontello' title='' data-avia-related-tooltip='Mail üzerinden paylaş'><span class='avia_hidden_link_text'>Mail üzerinden paylaş</span></a></li></ul></div></div><br />
<div  class='av-buildercomment av-2iceyk-db41ac419397b3ead4b1a1ad63c9c5e2'></div></p></div>
</div></div></div><!-- close content main div --></div></div><div id='after_section_20'  class='main_color av_default_container_wrap container_wrap sidebar_left'  ><div class='container av-section-cont-open' ><div class='template-page content  av-content-small units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-5453'><div class='entry-content-wrapper clearfix'><p>The post <a href="https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/makaleler/gayrimenkul-hukuku/muris-muvazaasi-nedeniyle-tapu-iptali-ve-tescil-davasi/">MURİS MUVAZAASI NEDENİYLE TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI</a> first appeared on <a href="https://www.miahukukdanismanlik.com.tr">Mia Hukuk Danışmanlık</a>.</p>]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/makaleler/gayrimenkul-hukuku/muris-muvazaasi-nedeniyle-tapu-iptali-ve-tescil-davasi/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
	</channel>
</rss>
