1 Temmuz 2024 Sonrası Konut Kiraları Nasıl Artırılmalı?

1 Temmuz 2024’ten itibaren konut kira artış oranı, yüzde 25 sınırı kalkarak, geçmişteki gibi 12 aylık ortalama Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranına göre belirlenecek.

TÜFE oranı:

• 2024 Mayıs ayı itibariyle yüzde 62,51 olarak açıklanmıştır.
• Bu oranın 12 ay ortalaması hesaplanarak kira artış oranı belirlenecektir.
• Kira artışı, kiralama sözleşmesinde belirtilen kira artış oranına göre de yapılabilir. Ancak sözleşmede kararlaştırılan oran TÜFE’yi geçemez. Zira TÜFE’yi aşan kısım hükümsüz olacaktır.

Kira bedelleri ancak kira dönemi sonunda artırılabilir. Bu nedenle % 25 sınır yasağının kalkması ile derhal artış yapılamaz. (Bu kurala 1 Temmuz günü de dahildir.)

Bu hususta ayrıca belirtmek gerekir ki kira bedelinde çifte artış yapmak mümkün değildir. Kira bedellerinde artış bir kere yapılır ve o artış da ilgili kira döneminin sonunda gerçekleştirilmelidir. Aksi durumların hukuka uyguluğu bulunmamaktadır.

Hak kaybına uğramamak için Kira avukatlarıyla iletişime geçmenizi tavsiye ediyoruz. Bursa kira avukatı olarak müvekkillerimizin hak kaybına uğramalarını önlüyoruz.